二手房裝修好了就和新房裝修好了一樣，需要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，那么，大家對(duì)于二手房裝修驗(yàn)收有多少了解呢?今天給大家講講二手房裝修驗(yàn)收的幾個(gè)重點(diǎn)，一起去了解一下詳情吧。
1、二手房裝修驗(yàn)收墻地磚空鼓率不能超5%
二手房裝修改造時(shí)墻的防水一定要補(bǔ)做，一般建議做防水時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，最好以刷3遍防水為宜，此外還需注意與周?chē)浪畬舆M(jìn)行重疊，防止出現(xiàn)裂縫。另外，墻地磚一般都會(huì)考慮重新鋪貼，受原結(jié)構(gòu)影響，二手房裝修驗(yàn)收時(shí)首先看磚面是否平整，還應(yīng)該注意花磚和腰線位置是否正確。除了外在的考量，墻磚、地磚還要檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率，可用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。墻地磚的局部空鼓率不能超過(guò)總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題。
2、二手房裝修驗(yàn)收電路要留張“管線圖”
電路驗(yàn)收分強(qiáng)電驗(yàn)收和弱電驗(yàn)收。強(qiáng)電驗(yàn)收采用500V絕緣電阻表測(cè)試各回路絕緣電阻值，弱電采用專(zhuān)用工具測(cè)試。此外，還要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。
二手房裝修完畢之后，消費(fèi)者一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”。當(dāng)電工剛把電線埋進(jìn)墻壁時(shí)，就可把這些墻壁編上號(hào)碼并畫(huà)出平面圖，接著用筆畫(huà)出電線的走向及具體位置，應(yīng)標(biāo)明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找線路位置。
3、有地漏房間的二手房裝修驗(yàn)收看是否有積水
二手房裝修驗(yàn)收，業(yè)主還需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現(xiàn)象，檢驗(yàn)方法非常簡(jiǎn)單：打開(kāi)水龍頭或者花灑，一定時(shí)間后看地面流水是否通暢，有無(wú)局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進(jìn)行檢驗(yàn)。
4、二手房裝修驗(yàn)收木工注意門(mén)縫的寬度
二手房的門(mén)、柜體等基本都是需要改造的，這方面的驗(yàn)收需格外小心。首先現(xiàn)場(chǎng)制作的木門(mén)應(yīng)驗(yàn)收門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)啟時(shí)是否靈活，有沒(méi)有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門(mén)縫是否合理，木門(mén)上方和左右的門(mén)縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門(mén)套的接縫是否嚴(yán)密。對(duì)于柜體柜門(mén)來(lái)說(shuō)，要檢查開(kāi)關(guān)是否正常，柜門(mén)開(kāi)啟時(shí)應(yīng)該操作輕便、沒(méi)有異聲。另外，應(yīng)查看柜門(mén)把手和各種鎖具安裝位置是否正確。
5、二手房裝修驗(yàn)收油漆工可用兩種方法
油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法。二手房裝修驗(yàn)收時(shí)要注意檢查涂料的品種、顏色及涂膜是否與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無(wú)流墜和皺皮等情況，顏色應(yīng)基本一致并無(wú)刷紋。此外，墻面的乳膠漆應(yīng)該沒(méi)有脫皮、漏刷、透底等現(xiàn)象。
