文／茉莉

01

黃健是我的表弟。一套房子讓他順利完成了從一名有理想的無房青年到一名無追求的有房大叔的蛻變。

十年錢，黃健和未婚妻訂婚了。訂婚后他倆就一直在看房的路上折騰，這一看呢就好幾個月，好家伙，年前房價還是一平米5000多元，年后就漲到一平米7000多了，原來那套兩居室首付18萬，現在首付要28萬。原來貸款20年每月還貸2000元，現在貸款20年每月還貸6000元。一套房子幾個月漲了20多萬，再加上利息什么的漲了共計40多萬。

看看自己的存款一下縮水這么多,原來的預算又泡湯了。他每月收入5000元，未婚妻每月收入3000元，兩人每月的收入共計是8000元，首付不夠要借款，本金要還，利息也要還；按揭每月要6000元，兩人每月剩下的錢就寥寥無幾了，真不知道怎么過日子了。

黃健跟未婚妻商量暫時不要買房。未婚妻不同意，她說去年要是當機立斷買了，就不會有今天的事了，現在又不買，那估計一輩子都買不起了。

黃健想想也是這么回事。可是，錢呢？未婚妻給還在猶豫的黃健下了最后通牒：要么買房結婚，要么分手。

黃健沒有辦法，想盡辦法找親戚朋友借錢，付了房子的首付。如妻子所愿，買房結婚。結婚的錢、裝修的錢是父母用一生的積蓄外加老兩口的借款。買房子借的錢父母再也幫不上忙，只能靠黃健和妻子慢慢還。

買了房子后的黃健小兩口的飲食安排是：早餐稀飯配饅頭，晚餐饅頭配稀飯。中午單位食堂的自助餐就是他們一天的主要營養來源，他們也顧不上別人的眼光了，盡量爭取在有限的午餐時間里多裝些食物到肚皮里。

至于交友旅游、買衣服、看電影，這些不是生存的必須，能免的全免了。

省錢、省錢、再省錢，就是小兩口的生存三部曲。每天早上睜開眼睛的第一件事就是祈禱：老天，今天不要太花錢啊！晚上臨睡前記賬時的不忘自我鼓勵：還好今天只花了20元，堅持就是勝利！

天知道什么時候才是勝利的那一天。如今30好幾了，黃健還是在十年前的崗位，做著十年前的工作，拿著不比十年前多幾百元的薪水。

這是我身邊的一個真實的故事。這就是一對有房青年的奮斗史。而這里所說的奮斗就是做一個不折不扣的房奴。

02

我們的青春為什么要被一套房子綁架？

青春是人一生中最美好的時光。它應該屬于愛情，屬于奮斗，屬于世界，屬于未來。

青春的你是富翁，因為青春是無價的。如果可以把青春拿來競拍的話，李嘉誠、王健林兩人不知會出到什么價格，如果是喬布斯也參與進來，那估計不是天價就是宇宙價了。

你是富翁卻不自知，卻活生生把被人羨慕得買都買不來的青春賣給一套房子，你不覺得太放縱了嗎？光用青春還不能一次性買斷，甚至還得用以后的大半輩子的省吃儉用來填補這個大窟窿。

墓地也很貴，也會漲價，那么是不是也該給自己早早準備一塊墓地呢？（原來我的憤怒啊！有的人年紀輕輕就拼著老命供養一套房子，是不是像別人說的那樣，有的人25歲就已經死了啊。）

03

有人說，買房就是投資，君不見房價天天漲，漲上天。買了就賺大發了。

經濟學講究產出最大化，投入最小化。就是爭取用最小的成本去獲得最大的利益。

那我們來算一筆帳，看看買房的成本和收益究竟如何。

買房的成本包括顯性成本、隱形成本還有機會成本。

當買房動用了你的全部家當、你從你的父母你的岳父岳母那里一把鼻涕一把淚爭取的資金、還有從親戚那里曉之以理動之以情借來的資金，再加上20甚至是30年的銀行貸款，那么以上就是買房的顯性成本。

買房的隱形成本是你從此過上拮據的生活，你從此要節衣省食，你的青春的光彩要掩藏在樸素陳舊的粗布衣服里，你的味蕾要適應得道高僧的寡淡；你從此與朋友聚會無緣；你下班后就只好老老實實呆在家里；你與享受生活無關，諸如旅游、聽音樂會那些個燒錢的事打死也不敢干，生日蛋糕要200多，可以折換成好多碗長壽面；你與探索生命無關。什么輔導班、什么辭職跳槽，哪一樣離得開資金支持，沒錢的人膽子都小。而這些如果不是因為這套房子，他們本來也可以屬于你。

機會成本是指為了得到某種東西而所要放棄另一些東西的最大價值。買房的機會成本就是你的朋友圈不斷縮小，你的生活質量陡然變低，你會變得保守而無趣，你獲得的機會越來越少，你的成長空間越來越小。

也就是說當你把你的全部家當加上借款、銀行貸款去購房的時候，你就是以壓榨生活和成長為代價，是以扼殺青春和夢想為代價，去換取你的身軀安放的地方。

那買房的收益是什么呢？就是一個穩定的住所，是揚眉吐氣地做房主，是不擔心房價上漲，是不必和房東撕逼，是房價上漲帶來的投資收益。

那么這些收益給我們帶來什么好處呢？這些好處是不是匹配我們為之付出的高昂成本呢？如果我們租房是不是可以獲得這些好處呢？

買房給穩定的住所，但也缺少靈活性。比如，如果單位離家太遠，就要付出很多時間在通勤的路上。這時租房就比較靈活。

至于房價上漲，只要你住在這個房子里，只要你不去賣掉，那么房價漲多少都是一個數字，并不能給你帶來其他的好處。你會說，那我也不等于是投資賺錢，萬一哪天賣房變現也可以賺一筆。是的，那時你是可以賺一筆，但是，你得以賣掉房子為前提，更何況你不是付出了上面所說的那么多顯性成本、隱形成本和機會成本嗎？

租房單從解決居住問題的角度看，就是以最小的經濟代價換取最大的生存空間。所以租房的顯性好處是符合經濟學的投資標準-------以最小的投入換取最大的產出。

租房的隱形好處是可以減少用于居住的資金占用，把有限的資金更好地投入到改善生活和發展自我上。

當然有人說租房是在給房東買房子，我可不做那個傻事。可是，人的生命不就是幾十年光景，如果有套房能給你住到生命結束，這套房屬不屬于你對于你本身又有什么區別呢？

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04

青春那么短暫，稍縱即逝。一朵蓮花早上沒有開房，中午和晚上都不會開了。一個人的生命不能在最好的青春年華盡情綻放，那么在中年和晚年將也不會再盛開了。

? ? 青春不僅是眼前的茍且更要詩和遠方。

? ? 青春是要賺錢，但更要學會花錢。花錢的方式對應著他的見識和價值取向，花錢的方式就是一個人與外界溝通的方式。

我想說說我的兩個女性朋友的故事。為了簡單，我稱呼她們為A和B。

A和B是同班同學，家庭環境差不多，兩個人在60個人的一個班里很快發現彼此氣味相投，成為好朋友。

A成績好，高考考上大學，成為90年代的天之驕子。畢業后順利分配到一個行政單位。憑借著自己的努力，從農村調到縣城，有一份安定的工作穩定的收入至今。

B同學成績不如A好，沒有考上大學。出了中學校門就做零時工，一年后，考入一家事業單位。工作其間停薪留職兩年，在外開了家服裝店。兩年后回到單位繼續工作，現在已做到單位一把手的位置。她的服裝店已擴大規模，已有5家連鎖店，在淘寶上還開有網店。

這或許是個學渣逆襲學霸的故事，故事很老套，可是，這就是兩個活生生的人生。你能說誰不努力嗎？你又能說誰更聰明嗎？努力和聰明并不是關鍵因素。

在消費觀念上，A和B有很大不同。

在剛剛有呼機的時候，B就買了呼機；剛剛有手機上市，多貴啊，一部手機幾千塊都快趕上一年的收入，她毫不猶豫地買了手機；在剛剛有網絡的時候，她就買了電腦連了網；剛剛有人炒股的時候，她就在股市淘到第一桶金；剛剛有人買車的時候，她就買了一部車。在消費的方面她總走在前列。

這些消費不僅僅是消費，更像投資。呼機和手機方便別人找她，也在方便自己，因此她的人緣好，她的各項高檔消費也使得她的品味很高，她的能力沒有問題，加上自己努力，做到單位一把手也是順風順水的事情。

電腦不是用來玩游戲的，通過網絡她才了解到服裝行業，并和一家服裝加工廠在網上簽訂合約，開始她的服裝生意；買車不是用來炫耀的，節假日和朋友相聚和親人遠游，其樂融融；更何況因為有了車，生活的半徑大很多，所以她的孩子可以送到省城讀書，那些別人覺得遠的路程，在她看來那不叫距離。

再看看A。典型的溫良恭儉讓，典型的嫁給丈夫丟了自己。婚后就圍著老公和孩子轉，除了上班就是回家。買了套房子后更是除了吃喝拉撒，不敢有點額外消費，別說是呼機手機電腦和車，連件衣服都不舍得給自己買。一切都是周圍的人都用上了，不買就太不像話了，才去買。一個人生活節儉到死氣沉沉，逐漸自己也沒有了信心，不敢對自己好，不敢投資自己，哪還有當年學霸的風采！

看看今天的B，她收獲了和自己旗鼓相當、可以為自己事業助一臂之力的老公，收獲了一個獨立在國外闖蕩人生的兒子，收獲了豐厚的家庭財產，收獲了足以讓人自信的事業。

再看看A，她收獲了一個穩定的家庭，穩定的工作，穩定的薪水，和一個聽話的孩子。

不想說誰更成功，畢竟人各有志，我們看看她們的成長吧。

B從一個學習成績平常的女孩到現在幾家服裝店的老板和一家單位的一把手，她個人能力的提高是毋庸置疑的。那么A呢？除了當初憑借高考的努力得到這份工作以外，以后的人生就是存錢買房，賺錢還貸。該結婚時結婚，該買房時買房，該生娃時生娃，她一步一步地完成人生任務，何曾看到她把握時代的脈搏去奮力拼搏，何曾看到她為自己的人生添上絢麗的一筆。時間不是殺豬刀，甘于平庸才是。

如果當年的學習成績可以證明些什么的話，那么最起碼A的智商不低于B，那么是什么讓她們有了這么大的差距呢？

一是消費觀。話說經濟基礎決定上層建筑。呼機、手機、電腦、網絡和車，這些物質都在幫著B提升她的價值。看得見的是她的消費層次和消費水平，看不見的是她的消費意識、價值取向和眼界的提升。當B的世界越來越大的時候，A的世界在向老公和孩子縮攏；當B在商場和職場游刃有余的時候，A在繁重的家務活和每天的油鹽柴米中灰頭土臉；當B在享受先進的通信設備帶來的便捷時候，A在菜場為幾毛錢菜錢正和他人討價還價；當B在健身美容，讓自己保持青春的時候，A卻舍不得為自己買一件換季打折的衣服。不同的消費方式帶來不同的生活方式，不同的思維決定不同的人生。

二是愛折騰的人生總會有回報。A曾是學霸，走上社會后卻滿足于一成不變、一眼看得到頭的生活。B沒有考上大學，從一個臨時人員開始做起，可是她以后的人生一直在不停地折騰，不斷進步，不斷提升。一個主動改變生活，一個被動接受人生，起點不是問題，關鍵是在以后的日子里不斷進步，才能走得更遠。而這些折騰需要勇氣和自信，如果，一個人的全部生活內容就在于賺錢還房貸，還完房貸所剩無幾，那不就只能洗洗去睡覺，還能想什么。

所以，投資房產不如投資自己。不要把自己的青春綁架在一套房子上，不要把自己的一生禁錮在一個兩居室里。

親愛的，世界那么大，你難道不想去看看？背著重重的殼的蝸牛和張翅飛翔的雄鷹，你愿意做哪一個？

（以上討論，馬元坤、王思聰高空飄過。）

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