機(jī)電工程施工合同管理

重點內(nèi)容包括合同文本及契約，總包分包合同的實施，合同風(fēng)險防范，合同變更及終止，施工索賠的應(yīng)用；

合同文本與履約，合同分類及合同價的形式，施工承包合同，專業(yè)工程分包合同，勞務(wù)分包合同，及電動工程項目分包合同范圍；

合同分類合計合同價的形式，勘察，設(shè)計施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理，咨詢合同屬于委托合同；合同價形式有單價，總價，其他價格形式；

施工承包合同，一般由協(xié)議書，通用條款，專用條款組成；

除合同外，還包括，中標(biāo)通知書，投標(biāo)書及其附件，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報價單等

合同文件的先后順序，中標(biāo)通知書，投標(biāo)函，專用條款，通用條款，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，圖紙，已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書，其他合同文件；

合同中的承包人，項目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選，并在合同條款中明確，應(yīng)常住施工現(xiàn)場，且不得少于規(guī)定天數(shù)，離開現(xiàn)場時，應(yīng)通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人同意；

專業(yè)工程分包合同；

分包合同特點，既要保持合同的一直線，又要區(qū)分差異；

施工承包單位的工作內(nèi)容，提供資料和施工場地，組織圖紙會審，交底，提供設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)費用，隨時為分包人提供場地和通道，滿足運輸需要，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理協(xié)同分包人之間交叉作業(yè)，；

專業(yè)工程分包人的責(zé)任及義務(wù)；履行合同中規(guī)定的所有義務(wù)和責(zé)任，服從上級管理，未經(jīng)承包單位容許，不得和發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)生直接工作關(guān)系；

勞務(wù)分包合同主要內(nèi)容，勞務(wù)人員資質(zhì)情況，工作對象及勞務(wù)內(nèi)容，分包工作期限，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程承包人義務(wù)，勞務(wù)分包人義務(wù)，材料設(shè)備供應(yīng)，保險，勞動報酬及支付，工時及工程量確認(rèn)，施工配合，禁止轉(zhuǎn)包及再分包；

機(jī)電工程項目分包合同范圍，專業(yè)分包和勞務(wù)分包；

不屬于主體工程，可以分包，簽訂分包合同后，發(fā)生抵觸，以總承包合同為準(zhǔn)，只有業(yè)主和總包才是施工合同的當(dāng)事人，分包合同應(yīng)寫的明確具體，避免含糊不清；