無論是對買房者還是開發商這個時候都面臨著不小的困難，房子是用來住的而不是用來炒的，這句話將貫穿未來樓市政策相當長一段時間，直到將投資特別是投機性需求擠出市場，還市場一片清凈。所以，未來政策也將更加傾向于普通剛需購房者。

但這些對很多開發商來說是沒有心理準備的，他們沒有遇到過這樣的困難，很多人會無所適從。許多開發商已經凍得瑟瑟發抖，但是仍然在死扛。既不能失了面子，又不能凍餓而死。究竟作為過去曾經風光的開發商該如何應對漫長的寒冬呢？

開發商面對寒冬，紛紛走上了下面三條路，但房團惠?小編建議還是要慎之又慎，切勿感情用事。

1、跨界轉型。應對市場，幾乎所有的開發商都想到了要玩跨界，很少還在默默單純玩房地產。曾經，多少開發商一想到轉型就向商業地產、旅游地產、養老地產方向開拔。然而目前，像商業地產很多地方也已經嚴重過剩。轉行這個詞好說卻不好做，畢竟這么多年在地產界也算游刃有余，積累的客戶資源和人脈怎忍心放棄？況且到了其他行業人生地不熟，得不償失。所以開發商轉型或許是出路，但要謹慎而為之。

這兩年又在政策春風下，小鎮特別是特色小鎮再次成為開發商們競相追逐的一個方向，而這種風向正在形成一股風潮，將來會不會趨之若鶩？至少現在大家還都認為是藍海一片。如果繼續盲目跟風，特色小鎮沒有特色，特色小鎮也就失去了意義，那么開發商所謂的轉型也就不能算成功。

2、大爺裝孫子。過去開發商過著大爺的日子，頤指氣使、神氣十足、風風光光。老百姓想買房那得走后門，請客吃飯。如今面對樓市成交量下滑、購房者觀望開發商要軟下來，有的也開始放下架子、認清形勢，求爺爺告奶奶，只要你購房者敢買，人家就敢管你叫爺。畢竟誰都知道識時務者為俊杰嘛！

3、大優惠。雖然都知道，房子便宜點賣可能會讓現金流周轉起來，但是這可是技術活，弄不好惹一身騷，上邊不喜歡讓你便宜，老業主也不喜歡，所以一般的開發商是不會輕易走這一步的。但安家新媒體小編建議如果不走這一步，不趕緊把房子變現，可能很難支撐下去，但千萬要小心處理好與老業主的關系。

雖然春天來了，而且樓市也已經取得一定調整成效，然而不管是商品房銷售、新開工面積還是房子的價格，回落幅度都不算大，預期效果尚未實現，那么也就意味著收緊地產融資的政策短期內也難以轉向。

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