面對市場上形式多樣，紛繁復雜的是否感到難以定奪？什么是好戶型？什么樣的戶型適合自己？在選擇戶型是應該注意哪些方面？

朝向、日照、及景觀條件都是重點。今天給大家講講互相選擇有何講究？

一、戶型朝向

戶型朝向的選擇通常是以朝南為最佳，朝東西次之，朝北最次。購房者在考慮朝向的同時，還應該注意開窗時所面對的環境，即注意考慮窗景。

二、功能區的劃分

戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選房型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，并避免相互間干擾。保持其相對的獨立性。

三、戶內的交通組織

經常會遇到兩種面積差不多的房型，但是感覺上完全不一樣，尤其是三房以上的大戶型。合理的交通組織就尤為重要，房內交通組織是我們再戶內活動的重要部分，合理的交通組織應相對集中，不影響各功能區的獨立使用，不七拐八拐，磕磕碰碰。

四、套內空間有層次

好的戶型每個房間的私密性與其功能應是相輔相成、依次遞增的。主流的戶型排序為：進戶門、玄關、廚房、餐廳、衛浴間、書房、臥室。裝修設計時也應注意空間合理的平面延伸來明確各功能區的范圍。

五、通風以及窗景

了解周邊規劃，更利于挑選戶型。根據周邊環境，合理選擇戶型朝向，對日照采光，通風聚氣，以及良好的視野都是很有幫助的。

差戶型的幾大特征：

1、戶型設計尤其追求建筑外立面獨特性的樓盤，通常都有難處理的邊角，為了遷就外立面的形狀，戶型設計就有很多限制。

2、內部管道排布設置不合理，也會導致廚房、衛生間這樣的動區和臥室這樣的景區分區混亂。

3、面積浪費多，戶型也不好。問題經常出在這些部位：走廊過于長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區合并；臥室面積過大（超過20㎡）；廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小；實際得房率低（低于75%），公攤面積過大。

看完以上好戶型的五大原則以及差戶型的一些代表特征，你是不是對于如何選戶型已經心中有數了呢？