11月6日，《南方日報》發布一則新聞《深圳租房也能貸款了未來房租上漲速度可能加快》。主要內容是繼在廣東佛山以“政銀合作”模式進入廣東住房租賃市場后，中國建設銀行又以“銀企合作”模式進入深圳市場。11月3日，建設銀行深圳分行與萬科等11家房地產公司以及11家企事業單位舉行住房租賃戰略合作簽約儀式，推出5481套長租房源。
當天，建行還發布首款個人住房租賃貸款產品“按居貸”。該產品對符合條件、有長租需求的個人發放，用于其本人支付住房長租租金等相關用途的人民幣貸款，額度最高可貸100萬元且不超過租期內租金，貸款期限最長不超過5年且不高于租期。目前，該貸款利率執行基準利率，而深圳個人住房貸款利率即使是首套房目前也要執行基準利率上浮10%。
從全文來看，政策的出臺是為了保障在深圳打工的數以百萬的人群有一個安身立命的住所，也是一大利好。然而當你真正深在北上廣深等一線城市打拼多年后，仍然只是為了有一個租住的房子而努力拼搏一輩子，你真的愿意嗎?
為什么深圳市中心的房子已經突破了50000+的大關，而同樣為這個城市打工貢獻著青春和熱血的一代又一代人卻要在設置的重重有形無形的障礙中，被輕易且輕松地隔離開呢?
我們也相信深圳發布這個舉措的初衷是好的，能夠真正普惠一大批真的沒有能力拿出數十萬乃至有膽量背負一百多萬的打工者，也能夠讓這個體量超大的城市稍微緩一緩勁，平息一下民眾日益累計和即將爆發的民憤。但是，從好的方面來說，關鍵看政策怎么落地和長期執行了。
還有最關鍵的一點是，對于大部分努力的人來說，我這么努力，為什么還要或者誰還愿意窩在這樣一個不好不壞但是就算住一輩子也不是自己的公寓里呢?
既然能努力或者就算借也能借來首付了，掙的錢也夠還房貸了，為什么不買個屬于自己的房子然后住的越長就越是自己的。這種心情不是更踏實嗎?
數百年來，中國人的戀家情結還是很重的，尤其是有兒女后，誰都想給后代好的教育和物質保障，而房子就是其中最具有價值的財產啊 。就算你愿意一生租房子住，那結婚后妻子愿意跟著你住嗎，有孩子后他們的未來也是租房子嗎?這期間就必然造成一種富者更富，窮者更窮的惡性循環中。因為你想要找一個和你愿意租房子的人，那對方層次也就和你差不多是打工買不起房的(不是看不起農民工或者工廠打工的，但是這就是現實啊)，所以就出現一輩子買不了房子，翻不了身。
而找一個不愿意和你租房的人，你就要買房，那買房后兩個人一起還貸款一起努力，或許翻身的機會大大增加了。至少第二代會向上攀升一些。再努力努力，三代之后至少會好很多。馬太效應尤其是在一線城市表現的更明顯。
這雖然不是說功利和虛榮，但是也是很現實的。否則那些破5萬、10萬的房子何來的動力和誰給他們的資本呢?他們賣給誰啊。國家為什么不限制和打壓呢?
LV和瑪莎拉蒂的跑車那么貴，你認為就沒有人買，或者因為沒有人買就會破產嗎?但是你覺得會破產嗎?他們依然站立在品牌最高端，而成為了很多人買不起的奢侈品。
何況我看這個新聞所謂的“按居貸”雖然能最高貸100萬元，最終租了一輩子房子也不是自己的。
那么轉換想一想，既然同樣是貸款100萬，為什么不買房呢?差首付嗎?有能力的話還是很多人愿意買的。
（文 | 徐亨福）
