昨天和我一朋友大A聊天：說前兩天一個中介給他打電話，一個挺舊的小區，125平米，315萬。大A說年前不是也就270左右嗎？對方說現在一天一個價，再不買還貴。大A說我買不起，太貴了，中介說，年前200多您也說貴，現在300多您也說貴。這樣總買不上，話里話外的意思就是看不起大A，大A一怒說“就是貴，以后別給我打電話了！”

前兩我一房產中介朋友發朋友圈，9張圖都是客戶在熱鬧看房的現場圖配上一句：“已經買完房子的朋友們放心吧，整體放假現在成交數據分析上漲10%-20%，大家不用在像春運一樣看房了?！?/p>

經濟低迷卻無法降低老百姓購房的欲望，很多人擔心的是某個樓盤又被搶光了，所以會帶著銀行卡和戶口本在身上，時刻準備“下單”。越來越多的人，過周末的方式已變為不是在看房，就是在看房路上。這社會，有錢人真多，我們生活的階層是工薪，所以看到不千千萬萬的中產階級和富人。上帝欲使其毀滅，必先使其瘋狂。擊鼓傳花，新一輪的暴漲已經拉開大幕！

和黑牛君一起，看一組數據：

地產研究中心監控顯示，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29萬平方米， 同比上漲68.62%，創最近七年新高。上海二手房共計成交了2.8萬套，同比大漲166.58%

深圳市規土委統計數據顯示，2月份當地新房住宅成交同比大增172.5%

北京住建委成交數據顯示，2月份北京商品住宅（含保障房）共實現成交4678套，同比增長110.6%

一線城市中平穩的廣州，2月份的二手住宅網簽成交量也達到了2694宗，與去年2月份相比，網簽成交量則大漲123.2%

房價現在已經處在高位，這個時候是賣方市場，簡單說，聰明人可以出手賣房，套現收入可觀，而去年房價低位徘徊時，如果你沒出手購買也沒關系，住房就在這一時嗎？今天不買，明天睡馬路？之前那么長時間觀望，都堅持下來了，非要現在出手？十幾億人口，泱泱大國，人多了，人也就有意思了。中國的樓市是地產商的金礦，暴漲的行情有一種賭場的味道，一群小白鼠和部分規則富人對賭，誰輸誰贏當然是不用細想。

心理學上有一個“羊群效應”：一大群羊平時在一起會盲目地左沖右撞，但一旦有一只頭羊動起來，其他的羊也會不假思索地一哄而上，全然不顧前面可能有狼或者不遠處有更好的草。因此，“羊群效應”就是比喻人的一種從眾心理，這種心理很容易導致盲從，往往會陷入騙局或遭到失敗。

還有多少人記得去年的股票市場：2015年6月12日一系列的降息和散戶貪婪的買入讓滬指達到七年來最高的頂點：5178點，而8月24日股市大跌8.49%，盤中跌破3200點，創8年來單日最大跌幅，全年股市的增長瞬間蒸發。今天是2016年3月11日，今天滬市收盤2810點，股市是一個國家經濟運行的晴雨表。

有一種猛獸叫“中國大媽”，當街坊大媽爭先恐后的做什么，那你反著來就行了。她們扎堆炒股，那你就別炒，她們集體投資黃金，那你就別投，她們爭先恐后的買房，那你就離遠點！

建議大家在確定是否參加此次購房大軍前，“坐不住”時先考慮清楚幾個問題：

（1）是剛性需求嗎，還是擔心現在不買拍以后再上漲，自己吃了虧？

（2）小家庭的資金狀況是否能保證持續的還貸供給，房貸支出后是否會影響到整個家庭的生活質量？父母的身體和孩子的教育是否會被牽扯？

（3）房子如果是投資用，現有的租金是否可以覆蓋通貨膨脹，你的收益是否劃得來？

經濟發展總有其規律可循，中國經濟高速發展了25年，客觀講，有回落也實屬正常?？控澯苿拥氖袌?，處處散發著人性黑暗的味道。沒有實體經濟支撐的經濟，終將會被導演成一場噩夢。

有一天，不要抱怨，是你自己主動參演，是你曾經義無反顧的選擇，你要負責。

溪云初起日沉閣，山雨欲來風滿樓。

泡沫，總會有破的那天。

凡事，也都會有個盡頭。

我是黑牛君，午夜閱讀，輕聲晚安。