童大煥老師和風格存粹就城市化問題在線上隔空對話，進行深入探討，于我輩而言實在是刷新認知。第一次對城市化有些了解是在歐神的文章中，其中提到兩座大城市之間會形成一個中間樞紐的城市，作為連接兩者之間的橋梁，于是對城市的規(guī)劃產(chǎn)生了興趣，因為規(guī)劃不合理則很可能造成資源巨大浪費，所以決策者的決定往往起著很大的作用。

城市化的本質(zhì)是一種組織變革，它深刻的改變了人類的生產(chǎn)效率。大家從四面八方蜂擁而至來到城市，形形色色的人提供各種服務，便利他人的同時也極大的提高效率，術(shù)業(yè)有專供，分工由此誕生，每個人從事的都是擅長的工作，時間被大大的減少了，并且也賺到了比在小地方更多的錢，還可以用錢去購買他人的服務，雙贏。人類進入文明最重要的標志不是學會了使用勞動工具，而是學會了交換。

思考城市化主要問兩個問題：“人會往哪里去？為什么會往哪里去？”。

獨立思考這個問題才能得出真知灼見的答案，而只是簡單的重復歷史，那么最富裕的應該就是圖書館管理員。缺乏變化的思維，企圖從歷史中得到答案的總會被pass。

北京房價為何會上漲？北京是由權(quán)利主導的城市，對周圍的城市帶并沒有一種引導的作用，北京面對的是全國甚至全世界，而不會成為京津翼地區(qū)的領導者，這片土壤缺乏商業(yè)精神，權(quán)利當然比市場更有效率，討價還價當然比不上直接拿走那么痛快和簡單，所以導致了北京房價上漲。

限制京津翼地區(qū)人口入京，這個區(qū)域的人們沒有經(jīng)商的傳統(tǒng)文化，都是由地方政府主導的發(fā)展經(jīng)濟模式，他們不發(fā)展高耗能，高污染的工業(yè)他們能干嗎？

什么決定了一座城市的成長——商業(yè)，商業(yè)繁華的地方才能促進城市的發(fā)展和繁榮，而北京不具備這個條件。商業(yè)的發(fā)展跟得上房價的上漲，則是房價上漲是良性的，反之則為非良性的。

分稅制是在搞地區(qū)平衡，即轉(zhuǎn)移支付，但這個有效么？你非要逼著一個會賺錢的富人拿出錢來給窮人，他一下子就花光了，而這筆錢為何不留給富人，他們能創(chuàng)造更大的財富。所以全世界的文明城市，都只給窮人以保障，而不保障他有財產(chǎn)。

城市化+互聯(lián)化+金融化=自由市場化是未來的趨勢，中國的城市化率太低，而工業(yè)化太高，城市化嚴重被工業(yè)化拖后腿，為改變產(chǎn)能過剩問題必須去產(chǎn)能，前提是服務業(yè)高度發(fā)展，高度發(fā)展的前提是人口高度集中，無論高端人口還是低端人口都要集中才能促進社會分工和專業(yè)化。

財富和收入的不平等是大眾幸福的原因，而不是任何人不幸的原因。因為這種不平等會促使消費者用鈔票民主投票，投給了最有利于促進他們生活水平提升的人，服務最好的將獲得最多的錢，并積累財富。

外國人流行把所有的財產(chǎn)都捐贈出去，其實他們捐的是股權(quán)，能用于慈善的還是股權(quán)收益，而用途仍然要依據(jù)市場商業(yè)規(guī)律來運作。而且收益放入慈善池有兩個好處：一個是有利于股權(quán)整體傳承，另一個是收益免稅。

真正的自由主義有兩種邊界，一個人的自由以不侵犯他人自由為前提，另一個是法律的邊界——法無禁止即自由。

土地是財富之母嗎？這是農(nóng)耕時代的思維，認為擁有更多的土地將會更加富有，18億畝土地紅線等都是這種思維的典型產(chǎn)物，因為缺乏商業(yè)精神。只有少數(shù)的土地會越來越值錢，閑置的土地會越來越多，根本不需要保護，會有越來越多的鬼城出現(xiàn)，有房子但是沒人，值錢的永遠是人們聚集的土地。釘子戶，建設新農(nóng)村都是農(nóng)耕思維沒有轉(zhuǎn)變過來導致的。

把文章搬運過來了，以后統(tǒng)一在這個地方發(fā)啦~