第四十八章 金色集團

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? 趙聞達的名字是他的父親堅持取的,這名字有“不求聞達于諸侯”的意思,但他現在努力奮斗的意義,卻是趙聞達不僅僅想“聞達于諸侯”,這是因為,他選擇了當今中國最容易產生帝王情結的房地產行業。
? ? 趙聞達的家距離公司辦公樓非常近,他是事業型的老板,并不講究享受和工作的什么形式,所以,他今天還是和以往一樣,步行上班。
? ? 快到公司的時候,一位女士牽了一只高大的牧羊犬從對面走過來,趙聞達怕狗,主動讓賢,側身讓大狗和女士過去。大狗在經過他身邊的時候,突然站住,齜牙咧嘴地對著趙聞達低聲咆哮幾聲。趙聞達心驚肉跳的時候,李行長的電話來了,他告訴趙聞達,一會他將和王楓兩個人來拜訪趙總。結束電話后,趙聞達非常高興,馬上忘記了大狗威脅帶來的不快。
? ? 最近,金色集團和李行長他們的關系弄得很僵。事情是金色集團從許總的東方富通公司借款把李行長他們的貸款還了后,銀行熱情洋溢的態度幾乎同時變成了彬彬有禮的公事公辦的腔調。公司出現了空前的危機,趙聞達是叫天天不靈的時候,李行長居然主動要來拜訪自己,真是太陽打西邊出來了,趙聞達覺得事情一定是有了轉機,于是三步并成了兩步,在跨進寫字樓電梯間的時候,他正好遇到了融資部的部門經理王陽,融資部是公司最近專門成立的部門。現在成都的很多中小房地產商已經紛紛建立自己的資金部或者融資部,最少也要找一個副總經理分管,或者干脆由老板本人兼任資金部門的總指揮。有句話,已經在成都房地產界流傳開了:“不找高利貸,立刻死;找不到高利貸,死得更快!”
? ? 三十多歲的王陽是一個精明能干的小伙子,西南財大金融系畢業,業務熟練,以前是一家資金公司的主力業務經理,他還和錢大富公司的副總經理韋偉,許量公司的投資理財部經理洪偉都是同學兼好朋友。
? ? 王陽到公司上班之前,告訴趙總:“成都的資金圈子有一個非常特殊的現象,許多公司做資金生意的老板以前都是不懂金融的,大多數是其他行業轉行進來的,所以,很多公司業務做還是不做,主要是依靠業務經理的匯報和編制的資料來決定的。”
? ? 趙聞達在王陽的引薦下,秘密約見了王陽的兩位朋友:韋偉和洪偉。他們兩個人都答應了幫助金色集團,也都愉快地接受了趙總的口頭聘書,他們成為了金色集團的融資顧問。
? ? 王陽到公司雖然不久,但他了解趙總是踏踏實實做事業的房地產老板,他下了決心幫助他做好公司的融資工作,當然趙總給他的回報條件也很不錯。趙總覺得和小王真是相見恨晚,他非常信任王陽。
? ? 趙聞達和王陽一起乘坐電梯,電梯里碰巧只有他們兩個人,趙總對王陽說:“你和韋總聯系一下,我除了許總那邊的資金外,還必須多找幾家資金公司。現在是市場經濟,我們應該按照經濟規律辦事,一看服務,二看成本。”
? ? 李行長親自開車向金色集團方向駛去,車上的王楓在沉思。怎么樣才能夠完成許總交代的事宜,她和李行長,必須配合得很完美,才有可能讓趙聞達完全就范。
? ? 趙聞達在辦公室等得很焦慮,終于看到李行長和王楓走了進來,他立刻從大班桌后面的棕色的真皮椅子上彈跳起來,滿臉堆笑:“歡迎,歡迎!李行長你們大駕光臨,真是財神爺到了。”
? ? 李行長很少主動到企業的老板辦公室,他哈哈一笑,笑聲的力度控制得剛剛好:“哪里,哪里,企業才是我們銀行的財神爺!我們今天是專門代表銀行來和企業真誠溝通,共同解決問題的。”
? ? 于是,賓主笑語歡聲,仿佛以前沒有一點隔閡。趙聞達把王陽請來和銀行的朋友見了面。
? ? 一會兒,趙聞達給了王陽一個眼神,王陽立刻心領神會。他很禮貌地站起來,去給行長把茶水斟滿,開始代表老板提出尖銳的問題:“李行長,我是剛來金色集團工作的,對以前的情況不是很了解。所以請你允許我提個問題:我們公司的新貸款什么時候能夠批準下來?”
? ? 李行長這樣的場面見得太多,他假裝低頭喝水,王楓知道應該自己和王陽對話了:“王經理,我來回答你的問題。現在貸款沒有批準下來的原因,是因為你們公司的資料出了一點問題。至于出了什么問題,我已經和趙總詳細說過了。”王楓很干練,她對付這樣的問題很有經驗,她馬上反守為攻,“不是嗎?趙總?”
? ? 趙聞達是有苦說不出,是啊,金色集團的貸款資料有問題!怎么會沒有問題呢?也許,全中國的企業或多或少都是有問題的,沒有問題的企業會找銀行貸款?不就是金色集團的假按揭問題嗎?
? ? 趙聞達心中已經開始罵人了,還不是李行長你們銀行要我們企業做這樣和那樣的回報!明明是貸款,還必須先做成存款,再存單質押一次,甚至兩次!去年,因為開發的樓盤暫時銷售不暢,只好找了幾個員工做了假按揭。這也是你們默許和暗中支持的結果!
? ? 現在,他不想得罪銀行的人,所以,只好嘿嘿一笑:“小王,我們的事情也怪不了銀行的。”他一抬頭,目光和李行長一碰,雙方的目光都是有硬度的,兩個男人都從對方眼中看出了心中的火花。
? ? 趙聞達想:金色集團能夠有今天,與你李行長大力支持有關,現在的困境也主要是你李行長一手造成!沒有你逼還貸款,我不會向許總的東方富通公司借款,幾百萬的綜合融資成本不說,現在的問題是,抵押物已經岌岌可危了!從法律上講,許總他們做高利貸真得是非常犀利的,早已經把強制公證等相關手續全部都做完了,現在倒好,他們連打官司的機會也沒有給金色集團。
? ? 李行長和趙聞達一樣有心事,他想自己從老趙這里也得了不少的好處,現在貸款已經收回,今天來的目的,是受許量的委托,所以,他很大度地解釋道:“趙總、王經理,政策你們都知道,在我們國家,政策是什么?是高壓電!是令行禁止!誰有膽量去碰?房地產行業的悲劇才剛開始,我們現在沒有辦法貸款給你們了,但是我們有辦法來繼續支持你們!”
? ? 趙聞達一聽行長有辦法,立刻收回他想和李行長他們幾個人同歸于盡的惡念,他行走商海二十年,早知道應該怎么樣去抓住官員和行長們的把柄。他身體向前傾斜,做出很專注的樣子。
? ? “這樣吧,你們去找許量許總好好談一談,他和我們已經溝通好了,他們將全力支持你們!”李行長很有把握地說。
? ? 趙聞達很失望,行長的錢多,還是許量的錢多?讓金色集團再找許量,這不是讓綿羊脫光衣服住到老狼家去嗎?何況,趙聞達已經多次找過許總,請求他的支持,但他還是一直在猶豫啊。雖然洪偉說了,許總讓他在做全面介入金色集團的方案,但他許量的心太大了,想全面進攻,是想完全吃掉金色集團啊!趙聞達想到他有洪偉這條內線,真得的很幸運。
? ? 大家看出了趙聞達的極度失望,李行長他們要的就是這樣的效果。
? ? 王楓看看李行長的表情,知道火候差不多了,開始和趙聞達硬碰硬一下:“趙總,您是一個明白人。現在不是我們相互指責的時候,大家雖然不是在一條船上了,但還是在同一條河里。”
? ? 趙總沒有說話,也沒有任何表情。王楓突然提醒道:“趙總,現在經濟才開始下滑,這是三到五年,甚至更長的過程。大家都要做好最壞的打算。銀行和企業本來是伙伴,但很快銀行也會有銀行的問題了。現在的企業之間,銀行和企業之間的矛盾,已經不再僅僅是個人之間的恩怨問題,而是系統性的信用和信心問題了。現在連我老公他們系統每天收到的企業家犯罪的檢舉也是越來越多,開始更忙碌了。”
? ? 趙聞達認真聽王楓不緊不慢地說,她的話中有話,難道這個女人精明到可以洞穿我心中的惡念?!他仔細想想,王楓的老公是檢察院的檢察官。他很慶幸剛才沒有一時沖動說出威脅意味的話。企業做房地產所涉及的利益鏈條很長,作為金色集團的老板涉嫌“行賄”和“逃稅”等罪名,抓了再查,也完全不會冤枉自己的!
? ? 李行長點點頭。王陽聽得如坐針氈,他還年輕,不想知道太多內幕和黑暗交易,他給趙總請個假,說還約了韋總談事情,就巧妙地離開了。
? ? 出了門,王陽回頭,看看董事長緊閉的房門,心中突然很可憐趙總,現在的房地產商幾乎快成為過街老鼠了:政府部門大力打壓房價,輿論導向開發商是奸商,銀行對房地產公司提前回收貸款,高利貸公司虎視眈眈……看來,去年和今年從土地市場上高價拍賣拿到土地的開發商很快就要跳樓了;那些沒有修完的樓盤也不少即將崩盤了。
? ? 王陽下樓之后,才給韋偉打了一個電話,兩個人約好在百花潭公園橋頭的歲月茶樓見面。在歲月茶樓外,環境優美的露天茶座,韋偉告訴王陽,成都已經有開發商因為資金鏈條斷裂,沒有能力繼續交納政府的土地拍賣款了。

? 對此,韋偉卻很高興、很興奮,他說:“房地產老板的冬天,就是民間金融的春天,此消彼長。如果有可能,我們還能夠接下非常便宜的土地和樓盤,讓房地產老板為我們打工。”
? ? 王陽的立場不同,他開始有點反感韋偉為富不仁的嘴臉。王陽心里有些不舒服,但想到還有求于他,只好滿臉堆笑。王陽了解韋偉的個性,他不會容忍別人的指責和批評,所以為了公司向東方富源融資,他隱忍不發。
? ? 李行長、王楓和趙聞達三個人密談了大半個小時。最后,大家終于達成了共同的意見:一、金色集團盡可能按照許總他們的意思辦理合作事宜;二、在兩個月內,李行長他們全力以赴爭取給金色集團再注入新的貸款,但條件是不能夠用房地產的名義來貸款了。許總有完整的方案,趙聞達對許量暫時放了自己一馬,也非常感謝,所以,同意盡快和許總談好合作。
? ? 李行長他們出了金色集團公司的大門,他們又在電梯口碰到了從外面辦事回來的王陽,他還帶了一個小伙子,三個人很熱情地互相打了招呼告別了。
? ? 王陽對身邊的人解釋說:“韋偉,這便是剛才我在路上給你說的李行長,他們把貸款收了,現在金色集團沒有流動資金了,你老兄還要伸出援助之手哈!”
? ? 韋偉現在已經迅速地成熟了,雖然他當東方富源公司的副總經理時間不長,但他已經羽毛逐漸豐滿,很有點老總的派頭了。他點點頭:“我們也不要怕李行長,他的頂頭上司還是我一個遠房親戚。”王陽有點喜出望外:“同學,你也不早說!”
? ? 韋偉和趙總談的時間也不太久,他給趙總帶來的是錢大富愿意和金色集團合作的意向,還有房地產企業必須加強融資工作,尋找低成本資金的建議。
? ? 趙聞達等韋偉離開,馬上和王陽緊急商量,李行長他們的建議:用金色集團的控股股權作抵押,讓許量的公司先用債權投資的形式,即借款的形式介入。如果,李行長他們的貸款能夠下來,則歸還許總的借款,贖回股權;如果沒有貸下款,或者趙總沒有找到其他的資金還許總公司的借款,那么,金色集團為許總他們所有了。王陽不敢建議什么,只是很小心地陪老板自言自語,畢竟這關系到企業的生與死。
? ? 許量一直沒有等到趙聞達的電話,但是他不著急,他有的是時間。他的名言:做老板的,尤其是做資金生意的老板,在精神上,必須經常保持饑餓的狀態,好像非洲大草原的雄獅吃得太飽就會成為懶惰的廢物,對行走在身邊的獵物也不會有任何反應。他在辦公室開始慢條斯理地玩弄雪茄。
? ? 洪偉在外面有異常的活動,許量感覺到了。李鋅的表現越來越好,幾個老師已經開始對他進行強化的商業教育。用金融老師李健康的話說:“李鋅這個學生對金融的理解非常直接,經常說出一些神奇的語言,有時候,還真能夠說到問題的核心和實質。”張婭對他的評價也還不錯:“李鋅有敏銳的感覺,在社交和公關方面,應該很快能夠成為高手。”但兩個老師都說出了李鋅的不足:他太急功近利。
? ? 許量聽了不以為然:在中國,做生意誰不是急功近利?現在,這里還不具備開百年老店的商業土壤。


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