一般來說，二手房有著成熟的居住條件與完善的配套設施，所以備受購房者的青睞與喜愛。然而，二手房市場卻十分混亂，加上法律程序繁雜，極易讓購房者上當受騙，那么購房者在買房看房時要注意哪些問題呢？
1.看房屋本身情況如何
在這方面，要看房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送家具等。
五字訣助你檢測房屋質量
①滲檢測是否存在漏水現象，包括屋面漏水、水箱漏水、樓底面漏水、地下室漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等。
②堵檢測上下水管道和衛生潔具是否有堵塞現象。
③裂檢測墻面、地面和屋面是否有起殼、開裂等現象。
④蝕檢測鋁合金門窗等是否存在生銹腐蝕、損壞等問題。
⑤污檢測墻面地面門窗上下管道及衛生潔具是否沾滿泥漿灰塵等臟亂現象。
2.房屋周圍情況咋樣
相對于新房來說，二手房比較特殊，因為其周圍環境已定型，難以改變，所以購房者要全方位了解房屋情況。
①物業
物業情況尤為重要，畢竟這關乎你以后居住的舒適度。對于物業，你需要關注供水、供電、燃氣、暖氣、電梯等問題。
②小區環境
誰都不喜歡糟糕的環境，因此，小區環境要格外注意。這包括有哪些居住人群、配套設施怎么樣、污染問題如何、安全性怎么樣等。
③小區獨有優勢
若是以學區房為賣點的二手房，要到教育局進行確認;若是以落戶為優惠條件的二手房，要到公安局進行確認。
3.房屋產權要格外關注
①產權是否合法真實
購房者務必到房管局驗證房產證的真偽。不要與委托人或中介單方面進行交易，以免上當受騙。
②產權是否清晰明了
產權證上的房主與賣房者是否保持一致;產權證上所確認的面積是否與實際面積符合。
③產權是否完整
如果二手房存在抵押或者還貸等情況，那購買過戶后肯定會有不少麻煩。
房主為了賣一個好價錢，一般都會隱瞞房屋存在的一些問題，購房者切莫輕信賣方與中介的話，買房看房一定要親自去，全方位檢查房屋問題，以免未來麻煩不斷。
