從消費(fèi)貸嚴(yán)控進(jìn)入房地產(chǎn)看房?jī)r(jià)

? ? 自從北京傳出消費(fèi)貸進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)后,各地銀監(jiān)會(huì)立馬行動(dòng)進(jìn)行清查,今日微博爆出深圳和南京的文件清查消費(fèi)貸,揭開(kāi)了7月消費(fèi)貸猛增原因,2017年1-7月,居民新增消費(fèi)性短期貸款達(dá)1.06萬(wàn)億,累計(jì)同比多增7137億。而去年全年新增消費(fèi)性短期貸款總額僅8305億,今年前7個(gè)月新增總額已遠(yuǎn)超去年全年。這么多的消費(fèi)貸進(jìn)入房地產(chǎn),會(huì)形成兩個(gè)結(jié)果,一是貸款化妝為現(xiàn)金進(jìn)入樓市,掩蓋樓市杠桿,推高房?jī)r(jià)增加樓市波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)!二是繃緊消費(fèi)貸鏈條,一旦樓市上行有限,在目前五限情況下流動(dòng)性鎖死,消費(fèi)貸違約風(fēng)險(xiǎn)大增,銀行壞賬上升,社會(huì)波動(dòng)上升!但目前即將舉行大會(huì),維持金融穩(wěn)定 ???是頭等大事,所以一切要等大會(huì)召開(kāi)后確定!但大概率時(shí)消費(fèi)貸會(huì)被嚴(yán)格監(jiān)管,穿透管理會(huì)是選擇之一!

? ? ? ? 隨便說(shuō)一下,人民幣在突破6.44后,外匯風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金率歸零后,今日忽然跳轉(zhuǎn),大貶至6.52,說(shuō)明人民幣雙向波動(dòng)會(huì)是將來(lái)一個(gè)常態(tài),但6.5應(yīng)該是個(gè)大底部,繼續(xù)升值出口基本就完蛋!

? ? 今日中堂大人1+6會(huì)上明確表示,繼續(xù)實(shí)施積極財(cái)政政策和穩(wěn)健貨幣政策,這個(gè)和08-09年何其相似,結(jié)合即將公布的8月貨幣數(shù)據(jù),可以看出寬松貨幣政策方向的,但如08-09年般寬松,則基本不可能了!同時(shí)中堂y也說(shuō),不會(huì)采取競(jìng)爭(zhēng)性貶值刺激出口,那么一般貶值刺激出口還是在籃子的,這就看你如何理解了!


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