文/王詩文
01
人們通常有這樣一種普遍心理：
越是知根知底各方面財力能力相當的兩個人，越容易因為一方的迅速騰起而心生失落，甚至嫉妒。比如，兩個同處奮斗期的北漂合租者，其中一個人某天突然貸款買了房，另一個人的心絕對再也平靜不下來。
對啊，當初差不多一起到北京，人家能貸款買房，為啥我就不行？哪怕房子才30平米又怎樣，房本上的產權所有人已經證明了某種成功。
那一刻，一種咬牙也要堅持買房的心如鐵石般堅硬。
最近，我從前的實習生跟我微信訴苦，正是在這種心理驅使下貸款買房，本想替她高興，畢竟一個努力的女人就應該有套屬于自己的房子，那是拼搏的結果，更是安全感的體現。然而，跟她語音聊了兩個小時后，我才發現，像她這樣買房，人生的機會成本簡直虧大了，與其為了所謂的“踏實感”而買，不如暫時先不買。
02
原來，她為了貸款買下一套京郊的直門獨，不單把工作五年來的所有積蓄都搭進首付，還找老家借了10多萬。目前每月除公積金還款外，還有按揭貸款5000多元。而這，對于一個月收入只7000多塊錢的她而言，已經倍感吃力了。
用她的話說，在僅剩的不到2000塊月結余里，房租就要占據大部分，畢竟新房兩年后才能交付，這意味著還貸同時還要繼續繳納至少兩年的房租。假設未來兩年房東不調租金的前提下，她每月的生活基本開銷只有500元。
她說，現在的自己就像行走在一根有去無回的細長鋼絲上，前路漫漫。稍有變化，就可能葬身于斷裂的財務鏈里。所以，她不敢去做任何只存在50%可能性的選擇，只能跟隨現狀戰戰兢兢往前走。
剛還貸的那段時間，有家同行業的大公司招聘會計主管，試用期半年，薪水5000元，一旦轉正后，年薪15萬，還不包括年終獎。她說自己曾有過無比心動的時刻，畢竟憑借五年的會計工作經驗，有一定的經驗迎接挑戰。
但轉念想想，試用期的半年里，沒有公積金，收入又降低，房貸怎辦？生活又該如何繼續？更何況，如果到期后無法轉正，就意味著要重新找工作，失業的空窗期至少一個月，若順利找到新工作的話還要面臨試用期薪酬低的問題。幾番折騰下來，斷供是必然的。
還有一次，是在不久前，她最好的朋友創業三年步入穩定期，聚會上這位朋友向幾位好友伸出橄欖枝，邀請她們自愿入股并來公司上班，享受公司未來的增長紅利。據說轉天就有兩個好友每人入股10萬，因為大家看中的是這份APP創業項目，同時更有信心未來獲得風投的關注。
10萬塊錢成為股東，或許迎來的是人生中的另一番光景，畢竟任何一個項目都有各自的成長過程，在最適合的時機，跟對人做對事，就有可能提前收獲成功與財富。可是，她除了意淫，并不能參與什么，更擔負不起另外50%失敗的可能性。
是的。她告訴我，目前除了“零成本提升自己的業務能力+節衣縮食省錢”外，不敢再有任何花銷，包括各類聚會。也許未來會被提職加薪，緩解生活的緊張，可這個“未來”具體是何時，誰也無法承諾。就像你根本不知道眼下的這段感情能走多遠。
03
她唯一可以安慰自己的是，“房子”不負有心人。
用她的邏輯看，一線城市的房價即使未來漲得慢了，終還會漲。畢竟房價上漲的根源在于，經濟的發展、人口的導入，導致需求的增長；房地產一直被視為最有效的投資品，且投資價值不斷被放大；而且房價的上漲帶動了地價的攀升，地價的攀升也刺激了房價的上漲，尤其是地王效果更明顯，如此形成一個循環。此外，加之熱錢的流入。
我問她：倘若邏輯正確的情況下，你打算何時把房子出手呢？
她遲疑了下，這么多房貸不是一時半會兒可以還清的，更何況我以后還要住呢。
很明顯，于她來說，購房最原始的初心還是滿足自住需求，而非投資。換句話說，房價未來不論漲多漲少，都只是數字，非但不能解決她現實存在的資金緊張問題，而且還限制了她的決策。
這就是為什么同一件事對于不同的人來說，所產生的效用是不同的。因為這中間存在機會成本的問題，我們可以將它理解為選擇成本，就是你做出一個選擇，就可能損失另一個選項的成本。
拿買房這件事來說，我這個實習生純屬出于“心理失衡”，似乎只有買了房才是給自己北漂多年來的一個交代。可是于她而言，選擇現在的時機并以超過自身資金能力范疇的貸款額度來買房，顯然并不明智。
她在背上沉重貸款、影響生活質量的同時，雖獲取了房屋的所有權，卻失去了跳槽謀求更好發展等一系列機會。終究在她看來，“穩”字重于一切，挑戰勢必暗藏風險。所以，當你做出任何一項選擇時，務必多思考可能造成的損失，一定要確保你所得到的大于這個機會成本，再去做選擇，會比較靠譜。
感謝親愛的你一直默默地關注。
我是晚8點，心血來潮更文的文藝女青年王詩文。
歡迎大家在評論中留下足跡。
關于轉載問題：請統一簡信聯系我的經紀人南方有路。
版權必究！
