20170515 7天

第七天咯。

停車場的開發經營存在三個瓶頸。設計效率，開發效率和營運效率。

其中設計效率即單車位所占面積。一般住宅區車位實際面積約為12平，而含公攤面積從30到45不等。意味者公攤面積巨大。如果能夠講單車位面積控制在較低的水平，這意味著同樣土地可以獲得更多的車位和收入。

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