從事房地產銷售，經常回到街頭、市中心等流量大的地方發傳單，積累客戶。有時一條街上就會有十幾個做房地產的在發宣傳單。同行間搶客戶的情況更是常見。大街上的客戶都是流動的，怎樣能在一分鐘內留下客戶的聯系方式呢？

1、我們可以把宣傳單資料放進透明的塑料拉袋里。再放一張嶄新的一塊錢紙幣，而且要從外面能看得到。這就和同行們形成了差異化。別人發資料你發錢。大多數客戶也只會要你的資料。但是這種方法一定要看準人，否則一天可是幾百塊的開銷。

2、整理同行們的話術并提煉，打造自己的營銷話術。就像客戶常見的問題，房子離市區太遠，不方便。你就可以告訴他，十年前距離市區遠的地方現在是最繁華的市中心，十年后那可就是一座新城，房價至少翻幾倍。現在在銀行每存一萬塊錢，一年就要虧十幾塊錢，甚至更多。買了房就等于是坐等升值啊。要學會有哪個利益來驅動客戶的感官。

3、、告訴客戶只要肯留下聯系方式就送看房豪禮。你說他們會占便宜嗎？

4、要想自己的模式不被同行復制，就只能做的比他們更有深度。他們發資料八點下班，我們就發到晚上十點，把簡單的事情做到極致，它就是你的絕招。

?