現(xiàn)在請你跟我一起，帶你找到使用住房公積金的正確入口。

1、什么是住房公積金。

《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下稱《條例》）中規(guī)定，“住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。”

“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。”

上面是《條例》原文，可以這樣理解。

《條例》的目的是建立一種國家支持的社會互助購房基金，通過民眾住房資金的積累和周轉(zhuǎn)，采取金融互助的方式，提高全民的購房支付能力。

就個人而言，符合《條例》相關(guān)規(guī)定的，可以申請使用住房公積金。同時，單位和個人繳納的住房公積金總額全部納入個人賬戶，所有權(quán)歸個人所有。

2、這是國家強(qiáng)制用人單位給職工的一頂福利。

用人單位和個人繳納的資金一并進(jìn)入個人賬戶，實(shí)際上增加了職工的個人收入。

3、免征個人所得稅和利息稅。

單位和個人繳納的住房公積金都免征個人所得稅。個人賬戶余額衍生的利息，也免收利息稅。

4、購建住房時可以使用個人賬戶余額。

在購房、建房等情形下，個人向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請，要求使用住房公積金個人賬戶余額緩解購房的資金壓力。

5、購建住房時申請住房公積金貸款。

如職工購買一套住房，使用了住房公積金個人賬戶余額，仍然不能滿足購房需求，還可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請到利率較低的購房貸款。

比如：按中國人民銀行現(xiàn)行利率計(jì)算，貸款20年期60萬元人民幣，住房公積金比商業(yè)銀行少承擔(dān)約12.5萬元的利息負(fù)擔(dān)。

6、使用住房公積金賬戶余額償還住房貸款本息。

住房公積金個人賬戶的余額可以用于償還個人住房貸款本息，減輕個人住房貸款的償還壓力。

7、住房公積金的養(yǎng)老保障職能。

在退休時可以提取全部公積金賬戶余額，用于個人退休后的生活消費(fèi)支出。

8、住房公積金的拓展用途。

隨著全社會住房公積金資金存量的逐步增大，除了現(xiàn)行《條例》規(guī)定的使用范圍，許多地方把它的使用渠道拓寬了。比如：裝修自住房、房租的租金、住房的物業(yè)費(fèi)，經(jīng)濟(jì)困難家庭成員患重大疾病的醫(yī)療費(fèi)和子女助學(xué)費(fèi)用等等。

以上是住房公積金使用的標(biāo)準(zhǔn)接口，你 Get 到了嗎？