前兩次參加現(xiàn)金流活動(dòng)，其他玩家基本是新手，投資都比較保守，所以市場比較溫和，而我選擇的職業(yè)是中等偏下，支出少，兩次玩都跑出了老鼠圈。

第三次，想跟老玩家玩，感受不一樣的市場風(fēng)格，而且選擇的也是高收入高支出的職業(yè)。

一、第三次玩現(xiàn)金流總體感受

老玩家很容易把市場帶活躍，基本從第三輪開始，玩家們都開始拿大生意，我手里的小生意再也沒有賣出的機(jī)會(huì)，最后只能演變成把自己的投資機(jī)會(huì)用來拿大生意去賣給老玩家（土豪玩家），通過賣機(jī)會(huì)獲得現(xiàn)金收入，變得很被動(dòng)。但是沒辦法，市場已經(jīng)慢慢變成大家都去抱土豪大腿，都通過賣投資機(jī)會(huì)給土豪的方式獲利，我手里的小生意被爛在手里。我的第一筆大的現(xiàn)金來源也是賣大生意給土豪，獲利8000元。

二、銀行家點(diǎn)評(píng)：

1. 當(dāng)市場被土豪玩家?guī)?dòng)了之后，普通玩家要“忍”和“等”。當(dāng)有賣投資機(jī)會(huì)時(shí)，議價(jià)就顯得格外重要，因?yàn)檫@是普通玩家的重要現(xiàn)金來源之一。

2. 賣投資機(jī)會(huì)時(shí)的議價(jià)

游戲中：在游戲快結(jié)束的時(shí)候我賣的投資機(jī)會(huì)給土豪玩家，土豪玩家直接說給你2萬，我也很沒什么主意的接受了，他說其實(shí)在這個(gè)時(shí)候游戲快結(jié)束了，而且老玩家其實(shí)早就可以出圈了，手上的現(xiàn)金對(duì)他來說其實(shí)意義不大的，你完全可以說要更多的價(jià)，很遺憾我只拿到了2萬，其實(shí)這從側(cè)面反映出我不會(huì)談判，丟失了一個(gè)非常好且重要的機(jī)會(huì)。

如何進(jìn)行買賣機(jī)會(huì)的議價(jià)：

（1）賣給對(duì)的人

賣機(jī)會(huì)首先問土豪，如果只有一個(gè)土豪，那沒多少主動(dòng)權(quán)，如果有兩個(gè)土豪，就可以競價(jià)了。如果沒有土豪，考慮其他玩家（畢竟只有土豪玩家出的起價(jià)格）。

（2）關(guān)注時(shí)機(jī)

如果買的人拿到這個(gè)機(jī)會(huì)就出圈了，那完全可以大膽開價(jià)（土豪手上的所有現(xiàn)金）。

如果買的人是其實(shí)可以出圈但選擇沒有出圈的人，或者游戲快結(jié)束時(shí)，對(duì)于買的起的人來說，手上現(xiàn)金其實(shí)沒用了的，所以也可以放心開價(jià)。

3. 財(cái)富自由也是有區(qū)別的：

“小富人”財(cái)富自由和“大富人”財(cái)富自由，財(cái)富自由是 非工資收入大于 支出。

如果是低收入低支出，如小學(xué)教師

支出2190，非工資收入是2220，就可以出圈了。但出圈之后快車道中任意一個(gè)投資都是30萬起步。而出圈之后的工資結(jié)算是2220*100=22萬，還不能進(jìn)行快車道投資。這種出圈后的財(cái)富自由是“小富人”的財(cái)富自由。

大富人的財(cái)富自由是盡量增加非工資收入，而不是剛剛差不多大于支出。

財(cái)富自由只是第一步，是進(jìn)入財(cái)富大門的基礎(chǔ)門檻，后面還有很長的路要走，還有夢想要實(shí)現(xiàn)，要努力實(shí)現(xiàn)“大富人”的財(cái)富自由。

4. 見到現(xiàn)實(shí)“活的”把房產(chǎn)變成正向現(xiàn)金流的人。

有個(gè)土豪玩家在現(xiàn)實(shí)生活中是二房東，買了135平左右的房子隔成 6個(gè)房間，每個(gè)房間出租1600~1700。

成本：xxx（具體不記得）；首付：70萬；月供：<7000；月入賬>1萬；月現(xiàn)金流：+3000

房產(chǎn)投資是需要很大成本的，但是二房東租房裝修后出租，借別人的錢賺錢，成本就低很多，這就是富人思維，借別人的錢賺錢。

5. 量化計(jì)算

風(fēng)險(xiǎn)邊界、投資收益、第一桶金。銀行家通過實(shí)際例子講解上述概念的計(jì)算（秘書這個(gè)角色，如果有買入1元股的機(jī)會(huì)，應(yīng)該買多少股。）

（1）風(fēng)險(xiǎn)邊界：

在游戲中的風(fēng)險(xiǎn)：1次失業(yè)+1個(gè)小孩+1個(gè)游艇（最高消費(fèi)）

對(duì)于秘書這個(gè)職業(yè)：

? ? ? 失業(yè)支出=一個(gè)月的總支出=160；

? ? ? 1個(gè)小孩=140

? ? ? ?1次最高消費(fèi)游艇月開支=360

風(fēng)險(xiǎn)邊界=160+140+360=660，所以月現(xiàn)金流不能低于 660 元。

（2）投資收益率

投資收益率=月正向現(xiàn)金流*12/投資首付成本。

3室2廳，+400現(xiàn)金流，首付12000，收益率400*12/12000=40%

（3）第一桶金

第一桶金=(月總支出*12)/平均投資收益率，游戲中投資收益一般按照30%計(jì)算，對(duì)于秘書這個(gè)職業(yè)。

第一桶金=(1650*12)/平均投資收益率=6.6萬

參加3次游戲，每次對(duì)自己有不同要求，同時(shí)改進(jìn)上次的錯(cuò)誤，慢慢會(huì)越來越進(jìn)入狀態(tài)，爭取今年通過培訓(xùn)成為銀行家。但是游戲只是游戲，還是要關(guān)聯(lián)生活中，比如投資，在游戲中很輕松，機(jī)會(huì)卡片上的數(shù)字很明確，成本，首付，月現(xiàn)金流，收益率都很清晰，有常識(shí)的都知道怎么選擇。但是現(xiàn)實(shí)中的投資往往沒那么輕松，沒人會(huì)主動(dòng)告訴你這些數(shù)據(jù)，就算有，估計(jì)也不敢信吧，就算信了、投了，拿的住嗎？所以要靠自己不斷學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)在學(xué)習(xí)，了解市場，分析市場，不斷總結(jié)收集自己的“機(jī)會(huì)卡片”，早日進(jìn)入不斷帶來正向現(xiàn)金流的良性循環(huán)，早日實(shí)現(xiàn)“大富人”的財(cái)富自由。

最后，要感謝銀行家楊炯細(xì)致、有針對(duì)性的點(diǎn)評(píng)，并大家的疑問做耐心反復(fù)解答，感謝：）?