心靈創富現金流游戲總結(一)

一、概念普及

1)現金流的目標:努力使自己的非工資性收入>總支出,從而成功逃離老鼠賽跑圈(“出圈”);

2)非工資性收入:利息+股利+房地產+企業現金流等;

3)小生意/大買賣:小生意首付所需現金<5000,大買賣首付所需現金>5000;

4)市場風云:市場波動,可能會對資產有所影響;

5)銀行結算日:當路過或者處在“銀行結算日”時,需要主動索取月現金流金額;

6)投資收益:租金-月供=正向現金流;

6)額外支出:自己不想但又必須支出的那部分,比如份子錢等;

7)孩子支出:指撫養小孩的各項開支;

8)失業:失業時需要交出總支出,暫停兩局。

二、游戲經歷

現金流游戲(cash flow)也是第一參加,本次拿到的卡牌是小學教師,總支出為2190元。第一次機會就是三室兩廳住宅待售,首付3000,(1510現金),由于事前準備不足猶豫不決就主動放棄了,像極了生活中主動放棄一些好的機遇與機會(不是抓不住而是機會來了你不知道怎么抓)。這是第一次可以賺取第一桶金的機會。接下來遭遇失業,多次隨禮,多次額外支出等,本來有幾次投資機會也被土豪攫取,自己只能靠領取銀行結算日的工資過活。這不就是生活中的“真實寫照”嗎?這也是今后必須好好反省之處。另外,對投資收益的算法有所欠缺,后期需要惡補。

二、總結剖析

1)合理評估風險,理性出手

實現財務自由,需要把握以下幾點:投資機會與投資風險。

拿到卡牌的首要任務就是計算第一桶金,合理評估風險,比如說像郵輪大額支出,孩子支出,失業等。然后分析出自己的可控范圍。

2)負債就是資產

負債就是資產,不要僅僅從負債和資產的字面上去理解,關鍵在于是否產生正向現金流。對于第一次參加活動的我也是刷新三觀。當然,還需要通過以后的游戲來提升自己的理解與感悟。

3)投資之前,先問問自己:你是不是一個合格的投資人?

不要盲目投資,也不要跟風投資,要把握風控,厘清自己的期望值,結合當前機遇再選擇是否出手。要知道機遇稍縱即逝,在你身旁許許多多優秀的投資人,機會可能就在一剎那你就是錯過了。

合格的投資人需要拓寬視野,把握先機,時機成熟,立馬出手。這個需要以后反復磨合。

4)投資分兩種:市場投資與個人投資

市場投資主要用來投資股票、基金、房產等,個人投資主要使自己的工資性收入大幅提升,從而產生更多的正向現金流循環往復。在多數情況下,需要兩條腿走路,一方面注重市場動向,把握投資機會;另一方面深度挖掘自己的職業發展潛力,從而獲得更廣闊的職業價值。

5)如何還月供?

還月供有許多種,比如工資性收入,租金,借錢,信用卡等,盡可能使自己資金來源多元化。

6)投資不相信借口

作總結時,當我談到自己受圈子影響對如何投資后知后覺時,遭到大牛們“惡狠狠”的駁斥。是的,我們所處的這個時代就是不斷發現機會并不斷投資的時代,圈子不是借口,職業不是借口。走出自己的舒適圈,多和銀行家交流才是上上策。

7)小游戲,大智慧

第一次接觸現金流游戲,感覺相遇恨晚。正如一些玩家所說,如果早一些遇到銀行家們,自己房產不知道增值了多少。隨著通過膨脹率的提高,銀行年化率的降低,銀行儲蓄始終在貶值。如果不投資高收益的資產,就注定始終無法出圈。參加過后才知道自己的財商極低,需要不斷通過游戲來領悟與挖掘,進一步提升投資敏感度。

接下來仔細研讀《富爸爸窮爸爸》系列叢書,開始積極關注房產信息和基金,結合自己的收入情況來調整投資額度。一定要連續參加現金流游戲,找出癥結,直到實現財務自由。

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