一、概念普及

1）現金流的目標：努力使自己的非工資性收入＞總支出,從而成功逃離老鼠賽跑圈（“出圈”）；

2）非工資性收入：利息+股利+房地產+企業現金流等；

3）小生意/大買賣：小生意首付所需現金＜5000，大買賣首付所需現金＞5000；

4）市場風云：市場波動，可能會對資產有所影響；

5）銀行結算日：當路過或者處在“銀行結算日”時，需要主動索取月現金流金額；

6）投資收益：租金-月供=正向現金流；

6）額外支出：自己不想但又必須支出的那部分，比如份子錢等；

7）孩子支出：指撫養小孩的各項開支；

8）失業：失業時需要交出總支出，暫停兩局。

二、游戲經歷

現金流游戲（cash flow）也是第一參加，本次拿到的卡牌是小學教師，總支出為2190元。第一次機會就是三室兩廳住宅待售，首付3000,（1510現金），由于事前準備不足猶豫不決就主動放棄了，像極了生活中主動放棄一些好的機遇與機會(不是抓不住而是機會來了你不知道怎么抓)。這是第一次可以賺取第一桶金的機會。接下來遭遇失業，多次隨禮，多次額外支出等，本來有幾次投資機會也被土豪攫取，自己只能靠領取銀行結算日的工資過活。這不就是生活中的“真實寫照”嗎？這也是今后必須好好反省之處。另外，對投資收益的算法有所欠缺，后期需要惡補。

二、總結剖析

1）合理評估風險，理性出手

實現財務自由，需要把握以下幾點：投資機會與投資風險。

拿到卡牌的首要任務就是計算第一桶金，合理評估風險，比如說像郵輪大額支出，孩子支出，失業等。然后分析出自己的可控范圍。

2）負債就是資產

負債就是資產，不要僅僅從負債和資產的字面上去理解，關鍵在于是否產生正向現金流。對于第一次參加活動的我也是刷新三觀。當然，還需要通過以后的游戲來提升自己的理解與感悟。

3）投資之前，先問問自己：你是不是一個合格的投資人？

不要盲目投資，也不要跟風投資，要把握風控，厘清自己的期望值，結合當前機遇再選擇是否出手。要知道機遇稍縱即逝，在你身旁許許多多優秀的投資人，機會可能就在一剎那你就是錯過了。

合格的投資人需要拓寬視野，把握先機，時機成熟，立馬出手。這個需要以后反復磨合。

4）投資分兩種：市場投資與個人投資

市場投資主要用來投資股票、基金、房產等，個人投資主要使自己的工資性收入大幅提升，從而產生更多的正向現金流循環往復。在多數情況下，需要兩條腿走路，一方面注重市場動向，把握投資機會；另一方面深度挖掘自己的職業發展潛力，從而獲得更廣闊的職業價值。

5）如何還月供？

還月供有許多種，比如工資性收入，租金，借錢，信用卡等，盡可能使自己資金來源多元化。

6）投資不相信借口

作總結時，當我談到自己受圈子影響對如何投資后知后覺時，遭到大牛們“惡狠狠”的駁斥。是的，我們所處的這個時代就是不斷發現機會并不斷投資的時代，圈子不是借口，職業不是借口。走出自己的舒適圈，多和銀行家交流才是上上策。

7）小游戲，大智慧

第一次接觸現金流游戲，感覺相遇恨晚。正如一些玩家所說，如果早一些遇到銀行家們，自己房產不知道增值了多少。隨著通過膨脹率的提高，銀行年化率的降低，銀行儲蓄始終在貶值。如果不投資高收益的資產，就注定始終無法出圈。參加過后才知道自己的財商極低，需要不斷通過游戲來領悟與挖掘，進一步提升投資敏感度。

接下來仔細研讀《富爸爸窮爸爸》系列叢書，開始積極關注房產信息和基金，結合自己的收入情況來調整投資額度。一定要連續參加現金流游戲，找出癥結，直到實現財務自由。