2023年上半年地產銷售排行出爐,TOP200看點及評析(11-20名)

金茂位列11,表現只能算還好,記得去年上半年當時金茂上海區域轟轟烈烈的搞外灘現場招聘會,原以為會招聘很多人,但結果是后來上海區域的有些城市公司都撤掉了,好像不少崗位從民營房企跳槽過去的人不得不離開了。雖然是央企,但金茂的用人風格則是對龍湖旭輝的人偏愛有加,尤其是營銷的人。感覺這兩年金茂一直在招聘營銷崗,尤其是城市運營的項目,估計這樣的項目銷售也不太好賣吧。

金地排12,前面講過地產行業的最早知名的招保萬金,其他三個都在5名之內,金地看來是落后不少了,也可能是跟公司股權結構有關系,畢竟前面幾家都是央企了,而金地目前的大股東都是險資,去年還一直傳聞大股東跟經營層不太合作,不過我覺得不和可能一直就有,要不也不會搞出個金地商置來,業態傳聞金地商置是管理層更能控制的,不過目前的行情下,金地商置日子應該也不太好過。?

越秀排13,廣州的國企,對這家公司我有種說不出的感覺,招人要求高的不得了更多偏愛中華萬龍,不過現在也對龍湖旭輝有興趣了,好像也是一直在招人,但其從地產行業好的時候一直到行情差的時候,我看到的是獵頭成單的非常少,可能有些門道外人看不清楚。除了廣州大本營,好像在北方和西部也有不少項目。?

華發排14,感覺比預期的排名低啊,因為看到其這兩年一直招聘,而且是有更換公司老人的舉措,只不過這些應該不能一撮而就。華發本來在上海還挺厲害的,不過近來看到其有不少項目沒有能如愿拿到。也可能現在的行情下很多公司不愿意做合作項目有些關系,因為華發的產品力一般,喜歡合作操盤,代表的如上海跟華潤合作的靜安府,每次去汶水路地鐵接人都能看到。?

綠地名列15,感覺也是退步不少啊,前兩年爆出的事情很多,不過畢竟還是上海國企,再怎么樣也不至于怎么樣,只不過想要大發展也比較難了,原因之一是綠地之前是跟很多地方政府談地標性項目綠地超高層什么的,然后地方政府再給便宜的住宅地塊,但超高層項目需要大量的資金,現在的行情下,哪里有多少資金啊,所以只能說綠地尚在,也不會怎么樣了。?

中國鐵建排16,算可以的了,我記得三年前有人選跟我說跳槽去了中國鐵建,我想這都什么樣公司啊,我還以為就是搞鐵路建設的乙方的。這兩年有些之前沒有聽說過的本來覺得是非主流的央企,發展還不錯,只不過這些房企要想走到更前面應該也不太容易。?

融創排17,銷售額520億,昨天我好像在朋友圈看到有融創的人發的說融創交付套數還是哪個的指標居然是排第一的,雖如此,但融創現在的資金似乎并沒有好轉跡象,最典型的其員工工資年初還只是晚發一個月,現在都晚發三個月了,如此可見,交付是需要花錢的,但交付之后未必能拿到錢,所以現在錢越來越少了,還有很多供應商等著其還錢呢,其中就有我的獵頭費,2年了,現在是一點消息都沒有了,我實在已經忍無可忍,再不行我要喊話孫宏斌了:還我血汗錢!?

新城控股排18,也是掉的比較厲害,不過也聽人說如果不是老王事件,新城不得不降下發展速度,也可能這兩年會暴雷,現在雖然排名下來了,但畢竟也沒有暴雷,聯系新城的人選,發現仍舊在里面的人還挺多的,也算是地產行業凄慘行情下的一個避風港。?

旭輝排19,毫無懸念掉的比較快,想當初以為原以為旭輝能跟龍湖一起成為民營房企的最后堡壘,龍湖做到了,旭輝則無奈暴雷了,原因很多,應該跟老板的風格也有關系。不過近期又有旭輝的聲音了,就是其代建板塊的旭輝建管大張旗鼓的招聘,從朋友圈經常看到的信息應該是拿到了一些項目,但跟不少地產人溝通,這樣的項目拿下并不容易,利潤也很難跟地產開發比,市場能做多大也不太確定,由此可見,代建雖然有市場,能養活一些人,但很難成為公司發展的主角。?

卓越排20,感覺還不錯,可能也跟陳凱后來去了卓越有些關系,不過這讓我想起來一個在卓越的城市總,本來干的好好的不知道為何心血來潮去了寶能,沒干多久就離開了,有次跟我聯系看機會還說我怎么不太理他,但如今的市場,哪里有什么城市總職位出來啊(未完待遇,歡迎關注及收藏)?


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