最近1個(gè)月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)給外界的關(guān)鍵詞是：瘦身，變現(xiàn)，收縮，退出……
先是7月19日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)分別與融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬(wàn)達(dá)以637.5億元的總價(jià)將77家城市酒店全部股權(quán)以及十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給富力和融創(chuàng)。
從今年2月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)密集收回至少400億元萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金。在已建成的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，至少有84家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金減少，累計(jì)減少401.63億元。
7月25日每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）報(bào)道，柳南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、棗莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鹽城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及焦作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被珠江人壽納入麾下；北海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、撫州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、九江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、雅安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、遼陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則被民生信托持有。
萬(wàn)達(dá)最近的一項(xiàng)大動(dòng)作就發(fā)生在8月9日深夜10時(shí)52分，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公布重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，將萬(wàn)達(dá)酒店管理公司和萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)注入香港上市公司，總金額達(dá)到了70.5億元人民元。
綜合上述信息計(jì)算，王健林已經(jīng)完成了總金額高達(dá)1109.63億元人民幣的資產(chǎn)大挪移。
萬(wàn)達(dá)賣掉的是酒店資產(chǎn)，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬(wàn)達(dá)酒店仍歸酒店管理公司管；萬(wàn)達(dá)賣掉了萬(wàn)達(dá)城91%的股權(quán)給融創(chuàng)中國(guó)，但是萬(wàn)達(dá)依然是萬(wàn)達(dá)城品牌擁有者和經(jīng)營(yíng)管理者。
知乎有一個(gè)關(guān)于如何看待王健林退出房地產(chǎn)的高票回答
早先地產(chǎn)市場(chǎng)升值空間很好，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自己持有的升值很快，剛建好的商場(chǎng)價(jià)值3億，過(guò)個(gè)3-5年就變成了6個(gè)億，這就是萬(wàn)達(dá)負(fù)債率高的但是企業(yè)本身沒(méi)問(wèn)題的問(wèn)題所在。
不過(guò)現(xiàn)在土地價(jià)格不斷攀升，房地產(chǎn)，賣掉住宅有時(shí)候不能覆蓋不掉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)部分的投資，要等商場(chǎng)自己運(yùn)營(yíng)來(lái)賺回來(lái)這部分投資，大部分項(xiàng)目周期會(huì)非常長(zhǎng)，而且持有物業(yè)的上漲空間也逐漸變小，比如以前3-5年就翻一倍，以后可能要10年以上，這也是萬(wàn)達(dá)在用各種辦法處置物業(yè)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原因。這是大環(huán)境的因素
--塔塔
萬(wàn)達(dá)退出房地產(chǎn)界的主要原因是土地價(jià)格的攀升導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)投資回本時(shí)間變長(zhǎng)，一線城市城市萬(wàn)達(dá)市場(chǎng)飽和，二三線小城市投資風(fēng)險(xiǎn)太大，此外王健林在曾經(jīng)接受媒體采訪時(shí)還表示
2016年9月，在接受CNN專訪時(shí)，王健林再次表示，中國(guó)房地產(chǎn)是“史上最大泡沫”，市場(chǎng)正面臨著失控風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)年11月，在接受福布斯采訪時(shí)，王健林則巧妙完善了自己的說(shuō)辭：中國(guó)房地產(chǎn)有泡沫，但是我覺得絕對(duì)不會(huì)崩盤，不是相對(duì)，是絕對(duì)不會(huì)崩盤，中國(guó)房地產(chǎn)至少還有十年到十五年的好時(shí)期”。
房地產(chǎn)如今的發(fā)展實(shí)在超出預(yù)期，早年靠投資房地產(chǎn)的李嘉誠(chéng)也宣布全面退出中國(guó)市場(chǎng)，一方面是與房地產(chǎn)所有相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集體產(chǎn)能過(guò)剩，另一方面則是樓市地價(jià)的不斷看漲，同時(shí)馬云也近期宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)
阿里巴巴通過(guò)政府部門合作，搭建統(tǒng)一的線上租房平臺(tái)，同時(shí)利用芝麻信用等評(píng)級(jí)體系，把信用體系注入租賃市場(chǎng)，從而完成租賃市場(chǎng)從線上到線下的閉環(huán)。
馬云利用芝麻信用評(píng)級(jí)進(jìn)入房地產(chǎn)租賃行業(yè)，與父輩們渴望安居立業(yè)的生活節(jié)奏不同，九零后似乎更為渴望職業(yè)流動(dòng)，對(duì)于北漂來(lái)說(shuō)安心的出租屋相比高昂的房?jī)r(jià)更受他們歡迎，當(dāng)然主要原因還是房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，使得房屋變成村二代和普通家庭可望不可即的負(fù)擔(dān)
隨著這一輪房?jī)r(jià)暴漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)加劇，“房子是用來(lái)住的”成為未來(lái)幾年的政策基準(zhǔn)。今年以來(lái)，各地一邊對(duì)房地產(chǎn)限購(gòu)限貸限售，一邊大力加強(qiáng)租賃市場(chǎng)。
在這種思路下，上海打響了租賃賣地第一槍，要求兩大地塊競(jìng)得人須100%自持70年；廣州推出了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，意在賦予租房者以同等教育權(quán)利；江蘇無(wú)錫推出了“租房可落戶”，從而為外來(lái)人口落戶減輕障礙。
然而王健林認(rèn)為房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)并無(wú)崩盤可能，他給出的理由是，“中國(guó)現(xiàn)在畢竟只有55%的人生活在城市，還有45%在農(nóng)村，還有很多農(nóng)民想要進(jìn)城，小城市想到大城市。再加上政府最近采取了一些堅(jiān)決擠泡沫的措施，一系列的原因綜合在一起，所以房地產(chǎn)叫做‘有泡沫，但不會(huì)崩盤’。”
至于馬云殺入租賃市場(chǎng)，背后體現(xiàn)的正是房地產(chǎn)市場(chǎng)輪換的大趨勢(shì)。
除了房?jī)r(jià)高漲以外，房屋的裝修與設(shè)計(jì)也是提升房屋價(jià)值的一個(gè)方法，好的裝修設(shè)計(jì)會(huì)讓你花最少的錢買到一個(gè)最好的家
理論與實(shí)例融會(huì)貫通：理論部分深入闡釋軟裝設(shè)計(jì)；實(shí)戰(zhàn)部分收錄最新軟裝實(shí)例，全方位展示軟裝設(shè)計(jì)精華。
精選圖片的重點(diǎn)展示：理論部分配有經(jīng)典圖片展示，文字解說(shuō)簡(jiǎn)明扼要。
內(nèi)容簡(jiǎn)介：
《軟裝實(shí)戰(zhàn)指南》（第二版）在第一版的基礎(chǔ)上保留理論篇，并將實(shí)際案例融入理論之中。理論篇從家具、燈具、織物、綠植和飾品五大要素的來(lái)闡釋室內(nèi)裝飾的原則和技巧，著力解決何謂軟裝，為何軟裝，如何軟裝問(wèn)題。實(shí)戰(zhàn)篇收錄近期國(guó)內(nèi)外一線經(jīng)典設(shè)計(jì)作品，從設(shè)計(jì)師角度展示大師創(chuàng)作意圖、分解設(shè)計(jì)思路，再現(xiàn)
作者簡(jiǎn)介：
吳宗敏，廣州大學(xué)美術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院黨委書記兼副院長(zhǎng)。
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