設(shè)定場(chǎng)景定目標(biāo)
現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直上漲，在類(lèi)似于廣州這種一線(xiàn)城市，珠江新城的房?jī)r(jià)已經(jīng)到6～7w一方，越來(lái)越多的人便向房產(chǎn)靠攏，因?yàn)橹挥形飿I(yè)投資保值再增值。把錢(qián)放在銀行，三年定期回報(bào)率也就2.5%（利率），而且現(xiàn)在中國(guó)通貨膨脹快，貶值更快，放在銀行不是好辦法；投資股票和期貨風(fēng)險(xiǎn)太大。還是考慮投資物業(yè)。如果投資住宅，首先面積大，首付高，即成本高，其次廣州作為一線(xiàn)城市中人口流動(dòng)性最大的城市，租住宅沒(méi)有公寓那么好租，租金即使拿到5000（偏多）回報(bào)率最多2.0；投資車(chē)位，一個(gè)車(chē)位50萬(wàn)，成本不算高，租金按1200算，回報(bào)率也不到3.0，所以還是選擇投資公寓，而且是投資我們佛山三水的麗鉑公館。
基于目標(biāo)定主題
佛山三水麗鉑公館是你最佳投資選擇
縱向結(jié)構(gòu)搭框架
我從回報(bào)率和升值潛力兩方面來(lái)和你說(shuō)說(shuō)為什么我們麗鉑公館是你最佳選擇。
橫向結(jié)構(gòu)定順序
首先談?wù)劵貓?bào)率
回報(bào)率高達(dá)10個(gè)點(diǎn)（對(duì)比我做的其他樓盤(pán)，樂(lè)趣會(huì)，碧桂園等，沒(méi)有這么高的回報(bào)率過(guò)）
1.咱們樓盤(pán)可以做到2.5成首付，只需要5w就可以入手，2.5成噢，是沒(méi)有哪個(gè)樓盤(pán)可以做到的
2.7000一方，酒店包租十年，保底30方的1800／月（30方的單間，35方的一房一廳，使用率絕對(duì)高，沒(méi)有哪個(gè)公寓可以做到35方的一房一廳）
3.補(bǔ)充一點(diǎn)，明年8月份交樓，在交樓之前開(kāi)發(fā)商給到一個(gè)月1300的補(bǔ)貼，一年下來(lái)0月供，純賺15600。
再談?wù)勆禎摿?/p>
1.雙地鐵口
（廣佛4號(hào)線(xiàn)8號(hào)線(xiàn)的西南公園站和廣海大道站，兩個(gè)地鐵口站離咱們項(xiàng)目直線(xiàn)距離就2.300米，18年開(kāi)通，百度地圖搜索三水廣場(chǎng)可以看到地鐵口標(biāo)志，地鐵一開(kāi)，黃金萬(wàn)兩。舉例，廣佛一號(hào)線(xiàn)開(kāi)通之前，千燈湖樓價(jià)6000，現(xiàn)在24000。三水客運(yùn)站就在我們項(xiàng)目后面直線(xiàn)距離600多米，三水人民醫(yī)院就在我們項(xiàng)目對(duì)面，佛山唯一一個(gè)甲級(jí)醫(yī)院。哪個(gè)客運(yùn)站，哪個(gè)甲級(jí)醫(yī)院旁邊沒(méi)有地鐵口？）
2.萬(wàn)達(dá)入駐三水
（佛山一共兩個(gè)萬(wàn)達(dá)，一個(gè)南海萬(wàn)達(dá)，一個(gè)就是我們?nèi)虾Ｒ郧笆?～6千，現(xiàn)在呢，25000，三水就是下一個(gè)南海）
3.輕軌高鐵直通三水
（佛山5個(gè)區(qū)，只有三水有輕軌和高鐵，足以說(shuō)明政府對(duì)這個(gè)地方的投入。三水偏沒(méi)錯(cuò)，但是咱們用時(shí)間距離來(lái)算，輕軌從廣州火車(chē)站到項(xiàng)目23分鐘，高鐵也就27分鐘，就半個(gè)小時(shí)，從廣州3w的價(jià)格降到6.7千，值不值？）
4.三水是旅游之都和飲料之都
（基本所有飲料，紅牛，加多寶等都是出自三水，現(xiàn)在人口80萬(wàn)，去年60萬(wàn)左右，未來(lái)兩年達(dá)到100萬(wàn)，120萬(wàn)完全不是問(wèn)題。目前三水已經(jīng)有的荷花世界，森林公園，鱷魚(yú)湖，未來(lái)尼克主題公園和長(zhǎng)鹿公園現(xiàn)在已經(jīng)在建了，今年游客達(dá)到100萬(wàn)，去年80萬(wàn)，未來(lái)兩年120萬(wàn)也是絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題的，租客從哪里來(lái)，而且我們恒福旗下國(guó)際酒店包租可以做到日租，根據(jù)這種需求，租金只會(huì)漲）
5.項(xiàng)目一公里之類(lèi)三大商圈
（三水廣場(chǎng)，恒福廣場(chǎng)，新動(dòng)力廣場(chǎng)，我們項(xiàng)目在這三大廣場(chǎng)中間，最大的三水廣場(chǎng)就和咱們廣州正佳廣場(chǎng)，天河城一樣一樣的，那邊有的品牌這邊都有，足以說(shuō)明三水的消費(fèi)水平有多高。三水規(guī)劃中的北江新城，就像廣州的珠江新城，現(xiàn)在放假11000左右，而且三達(dá)路在建通往北江新城的大橋，年底通車(chē)，通車(chē)就拉近了項(xiàng)目和北江新城的距離）
