泰國作為世界上最著名的旅游勝地之一，吸引了世界投資者的目光。來自世界各地的投資者在泰國投資。在泰國，國內(nèi)人也發(fā)現(xiàn)了大量購買房地產(chǎn)的商機(jī)。屆時我們將看到2017泰國房地產(chǎn)市場的交易趨勢。
據(jù)泰國媒體3月13日報道，泰國三大土地開發(fā)協(xié)會2017年年會舉辦了房地產(chǎn)市場年度研討會，交流主題。論壇認(rèn)為，2017是國內(nèi)房地產(chǎn)市場的重大結(jié)構(gòu)性調(diào)整。去年，房地產(chǎn)延遲上市將于今年陸續(xù)啟動。預(yù)計今年房地產(chǎn)交易量將增長5%左右。2017，房地產(chǎn)市場進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整年。泰國公寓協(xié)會常巴碩認(rèn)為，2017，國內(nèi)房地產(chǎn)市場有了重大的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。大型房地產(chǎn)開發(fā)公司10個市場份額合計為53%，是推動市場結(jié)構(gòu)調(diào)整的主力軍。因此，市場結(jié)構(gòu)將更加積極地調(diào)整和快速發(fā)展。
去年，房地產(chǎn)上市遲遲將陸續(xù)上市，今年整體房地產(chǎn)市場將增長5%，而土地交易價格上升，土地有更多機(jī)會進(jìn)入市場。曼谷和蘭宣的租借地有了發(fā)展的機(jī)會，國開行通遼地區(qū)的土地面積已上升到每平方米150平方米，一萬至170萬銖，中低產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致了40%的轉(zhuǎn)讓率被取消。對購房者的投資，在短期繳費(fèi)后1個月內(nèi)，拒收率為9%，標(biāo)準(zhǔn)不高，總體而言，曼谷及其周邊政府的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓率提高了約2%，但實(shí)際上市。房地產(chǎn)價格約為12%，表明開發(fā)商正在密切關(guān)注剩余單位的銷售，這是一個好信號。
緊鄰曼谷及周邊政府，泰國樓市較為活躍，依次有清邁、春武里、Puji、坤靜、羅永和宋卡，去年整體市場增長12%，其中公寓房地產(chǎn)市場增長16%。今年新市場更穩(wěn)定，50噸。春武里豪宅新單元、浦濟(jì)2萬單位、清邁1萬2000至1萬3000單位、昆明3000至4000單位，羅永新掛牌單位繼續(xù)保持穩(wěn)定，而宋卡新單位也較為穩(wěn)定。然而，公寓尚未推出更多新道具。四十歲。
2017，應(yīng)慎重選擇住房市場投資，預(yù)計今年銀行利率將保持不變，預(yù)計國家貨幣政策委員會將將利率上調(diào)推遲至2018，以期使目前的利率水平保持不變。在今年上半年，政府投資項(xiàng)目的估計數(shù)不多，但下半年要注意投資項(xiàng)目的推廣。據(jù)估計，政府將實(shí)施和推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)工程，但同時也會提醒今年的水災(zāi)和旱災(zāi)，這將削弱社會的經(jīng)濟(jì)信心，因?yàn)樘﹪蕾嚦隹凇栴}在于，世界經(jīng)濟(jì)是否會使泰國出口更好，更有可能增長。
針對今年泰國樓市的樓市類型，聯(lián)合住宅市場仍比原來更好，從不斷擴(kuò)大和覆蓋城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)，使住宅樓在深巷中也受到消費(fèi)者的歡迎，地鐵和地鐵沿線的公寓價格將上漲3-10%，相對深的連體住宅更具競爭力，但今年的投資房地產(chǎn)市場必須關(guān)注。在進(jìn)入市場之前必須慎重選擇人才。
此外，泰國政府還支持了新修訂的投資法中的許多優(yōu)惠政策，例如豁免13年的生物技術(shù)、納米技術(shù)、先進(jìn)材料技術(shù)和數(shù)字信息技術(shù)企業(yè)的企業(yè)所得稅。此外，一些技術(shù)型企業(yè)有一系列土地、政府服務(wù)和人員，員工將采取一系列優(yōu)惠措施來辦理簽證和企業(yè)研發(fā)。
