? ? ? ? 前些天國(guó)家出了一個(gè)有關(guān)住房租賃的政策，具體名稱忘了，大致意思就是可以用集體土地搞房地產(chǎn)租賃，這樣可供用于住房的土地就多了，解決了土地二元制下土地供應(yīng)緊張的局面。

? ? ? ? 這個(gè)政策的出臺(tái)將對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？對(duì)經(jīng)濟(jì)有何影響？為何要出臺(tái)這個(gè)政策呢？我的理解是：對(duì)房?jī)r(jià)肯定是有影響的，但是要想房?jī)r(jià)降很多甚至像某些人說的崩潰，我覺得可能性很小。邏輯一是中國(guó)的房子是全民買房投資，而且?guī)缀醵技痈軛U，如果房?jī)r(jià)暴跌，穩(wěn)定問題會(huì)凸顯；二是目前各基礎(chǔ)原材料價(jià)格上漲，人民幣持續(xù)升值，這些都對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐。政府現(xiàn)在是既要保房?jī)r(jià)，也要保匯率，房?jī)r(jià)不會(huì)崩潰，也不會(huì)像以前那樣瘋漲。國(guó)家出臺(tái)這個(gè)政策的目的一是控制房?jī)r(jià)過快上漲，讓人人都有房住，同時(shí)，這個(gè)政策還可讓房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，從以前的拿地建房，變?yōu)槟梅垦b修改造，既讓爛尾樓，閑置樓等發(fā)揮作用，又不會(huì)因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)的限產(chǎn)而影響下游產(chǎn)業(yè)，可謂一舉幾得。