今天來一篇關于地產行業觀察的文。

互聯網時代的全面到來，使得各行各業都在積極謀求與互聯網的融合，在變革中求發展。

在剛剛過去的“雙11”購物節，淘寶全天成交額再次刷新紀錄，達1682億元。馬爸爸一日達上千億的銷售額，在赤裸裸的數字面前，多少傳統商業地產開發商似乎正在經歷著陣痛。被互聯網撕裂的房地產正在經歷著解構與重構的過程。

企業越來越重視數據資源

自今年以來，阿里巴巴、京東等電 商都紛紛涉足房地產中介平臺，傳統地產開發商業也在積極尋求更好的互聯網商業運營模式。比如恒大與京東在今年跨界聯手，打造地產采購新模式。

地產行業數據化互聯網化才開始起步，很多地產企業還沒有建立自己的數據庫，但是地產大數據在資源配置和客戶分析等方面發揮的作用已經被眾多企業所認可。

因此，一些地產企業開始尋求一些移動大數據公司，并依靠大流量與大數據系統指導，洞察客戶，更加智能、精準的獲得消費者的消費需求，從而明確企業在產品選擇方面的必須要素。

可以看出，如今的房地產為了獲取大流量、大數據的支撐，越來越向著互聯網靠攏，畢竟互聯網可以帶來的是強大的關注度，也就是俗稱的曝光度，以及更加精準的商機與營銷方向。

全面鋪開智能化服務模式

隨著工業4.0的到來，人工智能從概念走向應用，并且人工智能技術正在加速滲透進人們生活，在智能科技改善居住體驗方面，金茂是走得比較快的一家，金茂府項目一直致力于智能家居提升居住體驗；恒大在打造智慧社區方面也在不斷努力，以更智能化的安全防護讓業主更加安心。

如今，各類云物業、智慧社區、智慧家居應用已經全面鋪開，智能化的物業服務模式，更加高效直接的解決了業主的生活困擾與時間成本。不僅能夠滿足企業提升服務品質的需求，也是未來每個智慧社區家庭享受高品質生活的必要條件。這一顛覆式的影響對于企業的服務管理可謂直擊痛點。

購房者獲取信息渠道的分眾化

曾經購房者購房的目的很單純——安家置業，而如今購房者在購房的同時不的不考慮的一個因素就是其投 資屬性，也就是未來房子的升 值潛力，即便嘴上叫嚷著是剛需，但在購房的同時還是免不了會考慮日后房子的升 值空間有多大，現在購房是不是最佳的時機。這種購房邏輯的改變，帶來的是購房者對樓盤信息獲取渠道的增多。

曾經獲取信息的出口很閉塞，無非是售樓處、報紙、廣播等傳統媒體平臺，而如今，隨著web2.0時代的到來，傳統的由提供商提供信息的時代變成了用戶人人都可以是信息的生產者與傳播者，購房者除可以從上述口徑獲取內容，還可以通過自媒體、微信、微博、論壇，甚至自己留言評論，就可以輕而易舉的獲得自己想知道的樓盤信息。

購房者獲取信息渠道的分眾化與碎片化，使得信息的溝通效率急速提升，購房者的購房抉擇變得越來越跳躍，對開發商而言這無疑成為一個巨大的挑戰。

互聯網化的進程還在明顯加快，互聯網的傳播邏輯在解構房地產的同時也在重構著房地產的未來發展模式，很多內容都需要從互聯網維度進行考量，站在風口浪尖，房地產雖處水深火熱，但危險之地往往存在機會。