房子交付,鑰匙拿到手,該如何準備裝修?

房子鑰匙拿到手后,是不是和家人興奮了好幾天,和親戚朋友間詢問裝修建議,有的推薦了幫他家裝修的施工隊,有人讓我先想想設計啥風格,一頭霧水中……設計師們有什么好建議么?

自強大神給你建議。

你說的這一些其實都是需要考慮和嚴格把關的,新房到手,裝修之前最先需要確定的是你到底有多少錢來為此次裝修來買單。裝修大致可以分為兩步,硬裝和軟裝(含人工):硬裝基本都屬于施工完畢就需要即可支付的,軟裝則是可以在入住后一年內分布添置。對這筆賬首先要有個概念,10萬通過談判有可能可以達到13萬的檔次,但是絕對做不出30萬的檔次,所以根據自己的預算請先撇除那些和預算不匹配的風格與做法。

知道自己的預算和不適合的風格之后就需要考慮剩余風格中自己更喜歡哪個風格。這時候預算和方案就是主角,一個有經驗的設計師不僅僅可以做出好的方案,還可以根據方案調整預算的分布,這是沒有裝修過的業主最缺少的經驗。關于預算部分,裝修超支是很普遍的情況,所以請以實際可以支付的預算的80%作為裝修預算。

預算和方案確定后就可以選擇施工方,對于施工方選擇就多多看正在施工的現場吧。這里只建議不要采用親戚裝修,不但費錢還欠人情,不滿意還不能說,因此還是尋找正規公司更好。

最后關于整個裝修,想要省錢就要多花時間,想要省心就要多花錢,具體的尺度,請根據自己實際情況拿捏哦。

1.先驗房。2.選裝修公司。3.定裝修風格。4.出設計圖紙。5.選工長,工人。6.了解建材。7.施工了請個監理。

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自強設計師解析家裝公司目前幾種裝修模式 清包、半包、全包的裝修區別

大多數業主關注的話題:我這套房子多少錢能裝下來?這樣的問題呢,是我聽到業主咨詢最多的問題。

裝修行業的確與其它行業不一樣,不是純粹的商品買賣過程,而是集客戶要求,不同戶型不同材質的搭配,再加上現場施工管理、各工種施工人員參與,使之由生產而轉換成商品的過程。

許多人經常喜歡說這樣一句話,不看過程,只看結果。這對其它行業也許有用,而對裝飾行業來說,無論是對商家還是客戶,都是不負責任的說法。因裝修有很多種模式之間的區別之大。

家庭裝修的方式有很多種,因而很多人分不清楚什么是清包、半包、全包,以及他們之間的利弊,要把握好哪些細節,下面紅梅為大家詳細的解析清包、半包、全包的模式裝修區別。

裝修方式一:清包如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:

1、我有足夠的精力和時間。

2、我是一個砍價高手。

3、我很熟悉建材市場。

4、我有方便的交通運輸工具。

5、我對材料的質量、性能、價格有足夠的了解。

6、我能準確地計算耗材,而且能很專業地和裝修公司談關于材料的用量。

7、我的裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。

提醒:

1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。

2、材料的質量不好保證。如果自己不是真正的專業人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料。

3、屬于零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發價,往往價格較高。

4、一旦工程出現質量問題,是工藝質量問題還是材料質量引起,責任不好分清。

5、戶主自己買材料,容易發生工人在施工中的浪費現象。

6、自己雇車運料,運費高,車的利用率較低。

7、材料剩下后,自己沒法處理,造成浪費。

對策:

1、開始前花時間補充材料知識。

2、 砍價要耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備。

3、 簽合同時,把各種用料的用量估算出來并列清單。

4、第一次只購買該種材料的估算用量的80%,以免再次補購數量上造成浪費。

裝修方式二:半包半包也就是通常所說的包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料,如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等,裝飾公司負責裝飾工程的施工及輔助材料的采購,如水泥、石灰、沙、石粒等。用戶與裝飾公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。用戶可少為采購輔助材料而操心。 這相對于全包來說價格上要便宜很多,但同樣會花去業主不少時間。

如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:

1、 我對裝飾主材有一定鑒別能力。

2、 我有一些時間和精力采購材料。

3、 施工比較簡單,裝飾主材品種不多。

4、 總之,我的情況介于前兩種情況之間。

提醒:

施工方購買輔料以次充好。

對策:

以上可能發生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決。業主購買的主材在使用前要得到施工方的確認;施工方買來的輔料業主過目。

行家指點 、自己指揮

除了常規的這幾種方式外,現在還有些業主因為認識些建筑設計師、搞室內設計的設計師,所以采取先請他們過來看看,對房間功能安排、適當的結構改變、設施設備的擺放等各方面拿出些專業意見,畫張圖,然后再找個給鄰居、同事裝修過的施工隊來干活的方式。

采取該種方式的優點是行家朋友了解自己,拿出的方案是自己想要的。當然關鍵是你找的施工隊沒有中途離你而去,又能非常善解人意地理解行家的意圖?!斑^來人”們有很順利很成功的,但并不是所有人都這樣幸運。問題體現在這幾方面:

1、 行家拿出的是最大程度完善的圖紙,但不可能緊跟施工,工人按自己的理解去做,難免走樣兒。

2、 一般情況下,行家給你的是一個概念或者總體的方案,確定風格、色彩、空間安排等,細節的把握一般涉及不到,然而這些環節最易出問題。

3、 大多數這樣的裝修沒有整體的設計方案,“草鞋沒樣,邊打邊像”,像的是不是你當初想要的那樣就看你的運氣了。

裝修方式三:全包所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公司,業主只要出錢即可,這種方式最省時省力,費用相對其他幾種來說要高出很多;由裝飾公司統一報出材料費和工費。

由于目前裝修市場混亂,大部分企業缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。因此鑒別裝修公司的信用度和實力就顯得尤為重要。大的或知名的裝修公司在整個裝修過程中服務都是很好的,包括在后期的維護上也會做的很到位,一般說來他們的可信度都會比較高,選擇這類裝修公司當然會比小公司要放心很多。要選擇這種方式,一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,在施工過程中可以檢查確認,謹防裝修隊偷梁換柱,或者說業主也可以請一個監理人全程監護施工。同時,除了簽訂本市統一的裝修合同,還可和公司簽訂補充合同,明確各項權利。

如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:

1、我工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修。

2、 我對裝飾材料一無所知。

3、 我最煩逛市場。

4、 我家離建材市場很遠,交通不方便。

5、 我對所選裝飾公司很信任。

6、 我家的裝飾工程很復雜,需要購買的裝飾材料很多。

提醒:

1、費用偏高,并且由于目前裝修市場混亂,一些家裝公司缺乏誠信。由于市場上材料的價格、種類繁雜,大部分業主對此所知甚少,因此一旦施工方虛報價格,或與材料商聯手作假,業主很難判別。

2、施工時偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時。

每一種裝修方式都有它的好處與不好,親們可以根據自己的經濟狀況去選擇適合自己的裝修方式!

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(解惑篇)房子鑰匙拿到手后,和老公興奮了好幾天,現在在親戚朋友間詢問裝修建議,有人還給我推薦了幫他家裝修的施工隊,有人讓我先想想設計啥風格,一頭霧水中……設計師們有什么好建議么?

以上是業主的疑問,相對有針對性的回答下您的問題:

1.其實參考別人家服務過的施工隊或裝修公司是很好的選擇,不過前提是你看過人家的成果,感覺很好很滿意,這個時候其實可以直接用別人的,即省力又保險。

2.設計風格是需要先定下來才更好做裝修的。但是請樓主注意,設計不是一件像吃飯一樣簡單的事,風格也一樣,所以在決定何種風格前,請先學習認知各種風格究竟是怎么樣的??赡軜侵髯鳛橐粋€業主會覺得說怎么這么麻煩,但是要知道,不管是現代風格還是新古典、中式、歐式等,都是有其歷史由來和講究的,除了看圖學風格之外,還應該好好的去接觸這些風格的歷史背景和講究。最后,其實當您對風格有了更清晰的認知后,您就會發現,其實一個所謂的風格定位也都是“假”的。請別誤會,不是說做白工,而是“見山不是山”的境界,真正清楚知道說,風格這種東西并不是1+1=2這樣簡單直白的東西。

? ? ? ? 當您真的進入到這個境界之后,您才能真正的認識到“設計”和“設計師”的價值。也知道自己應該怎么去規劃自己的裝修歲月,而不是盲目的碰壁。

3.對于應該怎么來做,上面的幾位資深設計師都已經給了您很專業的建議了。而我這邊的建議則是,不管是找裝修隊還是裝修公司或者是設計工作室,也可以找酷家樂平臺的設計師給您建議,但是有一點,原則來說,買房是大事,裝修決定了買房后是否覺得住的“物有所值”,而設計決定了裝修的方向。

? ? ? 雖然聽起來像心靈雞湯一樣沒什么建設性,但其實我想說的是,請樓主可以擺正價值觀,“占小便宜”“期待天上掉餡餅”等小心思有時候會影響最后裝修的成果。應該擺正對于裝修、設計的價值觀和認知,說裝修,一分錢一分貨,說設計,也是一樣。在當今物欲橫流競爭激烈的行業環境下,很多的陷阱和“坑”每天等著業主們上鉤,只有清明本心,才能不吃虧。

1.在裝修之前你需要考慮的是您有多少的預算,給自己一個定位,我就能承受多少的裝修預算,那我應該按什么樣的風格裝。這樣風格您基本也就能定下來了。您不可能拿現代風格裝修的錢來裝一個歐式的,所以裝修風格是隨您的預算而定的。

? ? 2.不要盲目的尋找裝修團隊。不是名氣越大的公司后就干的好。也不是剛剛起步的公司就干的次。所有的裝修公司基本都是一個模式,就是把活外包給工長。能碰到什么樣的工長就真的是全憑運氣了。當然名氣大的肯定是比剛起步的小公司規章制度多。更值得信賴一些。我真心的建議您如果您不著急裝修入住。可以先緩緩。先看看別人家怎么干的,首先您能多些參考。其次能看看誰家活干得好,這樣您找他干活您也放心。另外如果您時間充裕建議您自己去買地板、瓷磚、門、櫥柜等等一系列主材。

? 3、在裝修過程中,改水電是您需要去看看的,檢查一下線的規格,燈類電源線基本都是2.5的。冰箱、衛生間里電器的線都是4方線。空調6方線。冰箱要在空開箱里甩一個單獨控制的。應為家里沒有人的時候您是要關掉房間里所有的電氣設備的。但唯一一個不能斷的就是冰箱了。

? 4、瓦工基本上是您最省心的了。只需要在粘完磚之后檢查一下平整度,磚是否對縫、是否空鼓就可以。您可以用手敲打瓷磚空和不空的聲音是不相同的。衛生間的磚是要趕坡的,水要向地漏處流。衛生間要做防水的,一層丙綸布、一層玻璃水就夠了。還要做24小時防水實驗。

? 5、木工,在做墻面造型的時候,凡是需要承重的地方都要備細木工。因為現在的墻體大多都是鋼混結構,主體之后的墻體基本都是空心磚。所以您要掛比較重的東西時空心磚是不能滿足您的要求的。例如電視 等。如果不想備細木工的墻體可以將在墻體上掛東西的地方將空心磚摳掉,填入紅磚,這些都可以。

? 6、油工是石膏局部找平后再上2遍膩子粉,風干后打磨上漆,您需要檢查的就是墻體的陰角、陽角、平整度、垂直度。漆一定要用好的。

以上是對裝修過程中需要注意的地方希望對您有所幫助

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設計吧,靈魂設計導師

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