“拆遷補償太低了”、“補償不合理能拒絕拆遷嗎”、“拆遷補償標準是什么”、“補償不合理該怎么辦”，很多拆遷戶陷在這種漩渦中無法自拔，那老百姓為啥總覺得拆遷補償低？回答這個問題前首先需要明白拆遷補償如何構成。

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償拆遷戶臨時居住或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵補償費，用于鼓勵拆遷戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿同意外遷，該項補償由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

律師解析

農村房屋拆遷補償計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾補償金額

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

律師解析

而實踐中，很多拆遷戶拿到的補償明細載明的房屋補償價是成本價或者年久價，拿著這樣的補償價去購買差額巨大的市場價房屋當然是顯示公平。而且拆遷地經規劃土地升值空間增大，作為拆遷戶，改革的紅利沒享受卻成為直接犧牲者，細思極恐。作為被拆遷人及時關注拆遷法律及政策性規定、及時咨詢拆遷專業律師，是目前需要考慮的問題。