千萬不要誤會，我要給您說的是買二手房的獨家經驗，本人做過7年的房產經紀人，因為經常有些朋友會咨詢我買房的問題，所以我做下整理，分享給大家，絕對的干貨，希望對朋友們買房有所幫助。

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如何在短期內買到高性價比的房子？因為買房子需要不斷地去看房，確實是非常的辛苦，加上大家工作又比較忙碌，時間又非常的寶貴。

首先，確定下自己買房的目的。基本是以下幾類：婚房，老人房，學區房，改善住房，投資房。

其次，確定下自己要買的地段。這個當然要跟自己的買房意圖想結合。

再次，也是很重要的一點，自己手里有多少錢，或是自己的預算在多少。

基本把以上三點明確之后，你的看房行動就可以開始了。如果上面三點你還沒有明確好，那么你看房就會非常的盲目，什么房子都看，既浪費自己的時間精力，也浪費他人的時間。

通過我的觀察，看房時間越長的人越不容易買到房子，即便看到自己中意的房源，也會猶猶豫豫。最后一步步看著房價往上漲而望洋興嘆，最終只能買到高價房。甚至有人直到最后都買不上房。

往往是買房越痛快的人買到的房子越合適，因為他們對以上我說的三點都非常的明確，買房的周期一般都不會拖太長的時間。

所以，買房之前一定要明確好以上三點，明確好之后，做好一個心理準備，世上沒有完美的房子，十全十美是不存在的。最后做決定的時候，遵從你的內心，你最看重房子的哪點，如果具備了買下就對啦。

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看房都需要看的是什么？都說外行看熱鬧，內行看門道，這話非常有道理的。買房是人生的大事，很多人一輩子也就買這一套房。那么看房的時候需要看的是什么呢？

首先，房子的硬件。戶型，朝向，樓層，采光，結構，房齡，裝修，樓位。戶型當然是南北向最佳，南北通透戶型，廳在陽面。這是目前戶型里面最好的戶型。樓層根據自己情況，如果買養老房的話，當然一二樓最佳。頂樓的話，老房子不建議買，一般會有漏雨的現象，且冬冷夏熱。

很多人看房犯的錯誤就是容易被裝修蒙蔽，不得不承認，房子裝修的好，確實給人的感覺很好，但裝修只是很小的一方面。上面我提到的幾個方面都是看房的重點。

其次，房子的軟件。小區的環境，周邊的配套，交通，物業，人文素質等等。都是要考慮的要素，如果買完房子才發現周邊交通不方便那就晚了。

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總之，一分錢一分貨，貴的房子總有貴的道理，便宜的也有便宜的道理。買的適合自己的才是最好的，最終我們都要拿自己手里的錢說話。你想買別墅，你兜里要有那些錢才行。心態要放好，總會買到適合自己的房子的。

最后，祝大家購房順利，希望以上能對您有所幫助。