玩家： 李輝(工程師),文青(醫生),張彪(醫生),曹巍(醫生),吳銘(飛機駕駛員), 許曉飛(卡車司機), 建清(飛機駕駛員)
銀行家：劉楓
游戲角色：工程師
游戲結果：最后一輪艱難出圈
非工資收入： 4790
總支出：? 2390 (稅金+其它支出+孩子)
銀行存款： 估計還有2W加上文青出圈后送的50W (出圈后送給了銘)
出圈的艱辛歷程：第一次挑戰中等收入的工程師2倍出圈目標,通過3000股5元股MYT4U 獲利7.5W, 三套3#2 房產獲得11W,還通過文青合買1W股1元股MYT4U 獲利10W, 最后一圈在銘把12套公寓(月現金流+2400)的機會送給我的情況下,僥幸達成2倍出圈目標.PS: 由于有4個小伙伴陸續失業,投資機會變少的情況下,銀行家全程的政策很寬松,比如允許合買一元股,生孩子送1W等等; 由于幾個玩家和文青合買了一元股,大家齊心協力的一致抽取小生意, 終于在倒數第二輪才得以20倍的價格賣出獲利,幾個小伙伴集體出圈,這是我迄今為止印象最深的一次通力合作然后出圈的現金流游戲.? ?
印象最深的交易： 付了1000元買入張彪3#2房產,投資收益率是-12%, 月現金流為-100, 當時我聽成正收益率的房產,自以為是暢銷的3#2所以不假思索的買下來了, 在還沒有給銀行家交首付時,發現不對, 但是銀行家提及不能毀約,所以買了下來,最后以虧5000的價格割肉售出.
學到知識點：
1.對于讓其它小伙伴合買1元股的投資金額多少最合理?? 基于自己的總出圈額度,手中的現金,1元股潛在的減半風險, 平均收益(20倍), 以及代持人的分成比例, 沉默成本多角度來綜合考慮 ( 基于我今天工程師2倍出圈目標要26W,當時手里有8W現金, 代持人的五五分成, 所以投入2W最合理)
2.在銀行家默許可以合買股票的情況下, 由于數鈔票時漏聽了另外一個小伙伴的1元股的信息,以后再小伙伴讀卡片信息時,要仔細聆聽.
3.要通過收益率及現金流要快速辨別哪些無資本利得空間的不良資產. 一旦踩坑,要及時賣出止損.
4.作為大家的代持人文青當聽到持有股票減半的消息時,可以淡定從容的告訴大家影響不大,穩定了大家的情緒,意志堅定地一直抽取小生意,為最后 的集體出圈做了鋪墊.
聯系實際及啟發改變.
1.需要強化對于投資機會快速辨別能力, 尤其是租售比低于10%的商住兩用房,商鋪 涉及到高昂的土地增值稅,不容易出手,下家不能貸款等缺點,堅決不能購買. 需要了解一下辦公樓包租的運營模式及國家的補貼政策….
2. 整個現金流游戲中經歷了失業,生孩子,尤其是代持人也沒有等到賣出1元股的前幾輪,有點急躁情緒不穩定. 以后不管是工作還是生活中,遇到復雜的情況,要先做個深呼吸,喝點冰水,冷靜的思考出3種可行方案,基于SOWT分析找到最優解.?
