買房的時候，都少不了要交納購房定金這一環節。很多人其實對于定金都還不太了解，不知道應該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項，接下來為大家說說。
購房定金交多少?
關于購房定金的比例在法律上是有規定的，購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》在關于定金的相關規定中明確指出，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％。
很多人會有疑問，那么如果說合同中規定的購房定金超過了20％怎么辦呢？《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，如果說在認購書中的購房定金超過了房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超出20％的部分就不屬于購房定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金；收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。
1、大家在簽訂關于定金的相應條款的時候，要注意注明不履行合同的具體情況。
2、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效。
3、關于定金和預付款，大家要知道兩者是有區別的，預付款就是預先支付，但是其不能適用定金的罰則。
4、有一些不良的發商會利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細的看合同的內容。
