今天我們來聊聊一個讓全中國人民如今聽到都會惡心、憤怒、甚至絕望的話題——房價。

01

兩個同年加入公司的前同事凡凡和大頭，年齡相差兩歲。兩人都是小縣城里出來的孩子，沒啥背景，在大城市里立足全靠自己的一股拼勁。

這是個最壞的時代，也是個最好的時代，敢拼就會贏，什么人運氣來了都能一夜暴富。

兩人在工作上各有所長，凡凡情商高，擅長管理；大頭銷售能力出眾，擅于為師，長于輔導。幾年后的職業(yè)軌跡，一個做了管理，一個做了培訓師，都在自己擅長的領域有所建樹，薪水有些許差異，但絕對不足以大到拉開兩人所在的階層。

兩人唯一的不同是，凡凡在自己入職剛滿三年的時候和大學里一直相戀的女友水到渠成的結了婚。

既然成了家，小夫妻倆無可厚非的勒緊褲腰帶，連拼帶湊攢夠了首付，以單價8500每平米的價格在杭州當年遠離市中心的區(qū)塊買了套90平米的房子，背著50萬的貸款，開始了房奴的生活。

而大頭，如今三十出頭，仍然享受著單身的瀟灑。不是他找不到，而是他覺得堂堂男兒當然要先立業(yè)再成家，怎么能被女人和房子捆綁住了自己玩命奔跑的雙腳。

既然沒成家，理所當然一心都撲在了事業(yè)上，一周工作六天，每天工作十小時都是常態(tài)。

一來自己未來會定居在哪個城市他至今都沒想好，二來每天大部分時間都在辦公室，有沒有家好像也沒那么重要。所以至今沒有買房子，仍然蝸居在離工作地點不遠的單身公寓里。

最近一次小聚，大頭聽說凡凡的第一套房子已經(jīng)漲到均價40000一平米了，原來遠離市區(qū)的區(qū)塊如今隨著地鐵開通、周邊配套不斷完善已經(jīng)成了該城市的黃金地塊，G20峰會之后更是水漲船高。

給大頭帶來致命打擊的是，凡凡在三年前還清了首套房貸，又在當年政府還沒有大力限購限貸的時候入手了城市彼端的另一套房子。三年過去了，當年12000每平米入手的房子已經(jīng)漲到28000了。

如今聽凡凡講話，底氣特足。聽說最近準備換豪車了，還在考慮投資個什么項目，利用這幾年積累的職場資源搞點“斜杠收入”。

大頭自從上次見了凡凡，整個人都不好了。

稍微算比帳，兩套房子加起來，也算是有小1000萬的固定資產(chǎn)了。和自己銀行賬戶上靠這幾年沒日沒夜工作積累起來的現(xiàn)金收入一對比，這叫“黃金單身漢”情何以堪？

明明大家能力相當、資歷相當、努力的程度更有過之而無不及，怎么轉眼間落后這么多了？

自此大頭開始嚴重懷疑人生。

我特么那么努力賺錢，還不如早點投資一套房子來得劃算？

這TM是什么世道？

02

我所居住的城市杭州，據(jù)說現(xiàn)在已經(jīng)自封為1.5線城市了。

面對如今直逼一線城市的房價，本周杭州又出臺了購房新政，繼續(xù)加大力度，進一步緊縮限貸限購政策。

消息一出，杭州房價又在一夜之間不降反漲。一個月內兩次房價管控政策的出臺，都無法阻止杭城人民買房的熱情，售樓部依然人潮涌動，還沒開盤的新房都已經(jīng)全部預定一空，“買買買”的聲音響徹杭城，一些熱銷明星樓盤，甚至需要“托關系”才能買到房。

杭州，一個多么受上天眷顧的城市！記得很多年前，一直在“中國宜居城市”的榜單上名列前茅。可是如今的杭州，最響亮的名聲，是憑著無比“高端”的房價榮幸的排在北上廣深之后，位居所有二線城市之首。

特別是借著2016年G20峰會的東風，在全世界人民面前華麗麗的秀了一把之后，作為主要會場所在地的主城區(qū)和濱江區(qū)房價更是普漲近40%。

如今的杭州是一座神奇的城市，除了房價，沒有一樣東西可以與一線城市媲美。

不限購的時候，全中國的有錢人拼了命屯房，把房價炒高，開始限購的時候，炒房的人已經(jīng)賺得盆滿缽滿，開始進軍股市、外匯、海外市場了，剩下那些“剛需”的屁民，仰望著高高在上的房價，低頭瞧瞧如今連個廁所也買不起的賬戶余額，再次輸給了現(xiàn)實。

大家如此熱衷于房地產(chǎn)，一部分原因要歸結于中國落后的金融證券市場。日趨龐大的中產(chǎn)階層們，面對日益積累的財富，一定要有一個合理配置的理財通道，才能實現(xiàn)跨越式的財富增長。

可是縱觀當下老百姓們能夠選擇的理財方式，銀行的理財產(chǎn)品年化利率5%已經(jīng)了不起了；野蠻生長的P2P平臺曾經(jīng)讓人眼前一亮，動輒15%、20%的回報率讓人眼紅的同時，也帶來了行業(yè)監(jiān)管不力隨時卷錢跑路的巨大風險；A股市場背后的非市場化操作也讓很多理性的投資者望而生畏。

更何況中國房地產(chǎn)的政策性地位，直接或間接的影響著上下游60多個產(chǎn)業(yè)，除非發(fā)生經(jīng)濟危機，否則房地產(chǎn)市場絕沒有冷卻的可能性。

如此看來，不論是自住還是投資，房子，一個既具有實際價值，又能寄托人類無限情感的產(chǎn)物，怎么看都是不錯的選擇啊。

03

我相信和大多數(shù)人一樣，凡凡當年買第一套房子絕不是他投資眼光有多么好，只是出于結婚需要，趕上了中國近十幾年不斷突破天花板的房地產(chǎn)大勢。

順勢而為的事，結局總不會差。

而大頭，他也的確代表了相當一部分人群，一心埋頭工作，相信所有付出終有回報，至于人生中的其他可能性，無暇顧及也沒太多興趣關注。

看似錯過了一個房子，卻好像輸?shù)袅苏麄€人生。

作為沒有趕上好時機的大多數(shù)，難道我們的人生就此絕望，就因為兩套房子，讓彼此相隔兩個階層？

看看2016年底去世的中信建投首席經(jīng)濟學家周金濤曾經(jīng)闡述過的康波經(jīng)濟周期理論，他對未來做了如下判斷，或許我們的人生還有一絲希望：

No.1?每個人的財富積累一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源于經(jīng)濟周期運動的時間給你的機會。

No.2?人的一生中所能獲得的機會，理論來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會，至少是個中產(chǎn)階級。

No.3?40歲以上的人，人生第一次機會在2008年，如果那時候買股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的，上一次人生機會1999年，40歲的人抓住那次機會的人不多，所以2008年是第一次機會。

No.4?1985年之后出生、現(xiàn)在30歲以下的人，第一次人生機會只能在2019年出現(xiàn)。所以現(xiàn)在25歲到30歲的人，未來的5年，只能好好工作。因為買房什么都不行，這個就是由人生的財富命運所決定的。

對于經(jīng)濟學家的預測，我向來嗤之以鼻不報任何幻想。可以面對如今的房價，如果我連這一點僅存的希望都不愿相信的話，那我的人生真要因為“房子”而絕望了。

所以，無論如何，我希望如今仍在為“房子”苦苦拼搏和掙扎的我輩之流，能夠在下一次經(jīng)濟低谷來臨之前，抓住命運的機會，趕上“房價”這趟奔馳的列車，不至于再次莫名其妙的輸?shù)粽麄€人生！

P.S.：以上經(jīng)濟學家預言非本人立場，如有不雷同，純屬巧合。

作者簡介:?混跡互聯(lián)網(wǎng)八年的BAT老鳥，全球領先英語培訓機構負責人，現(xiàn)就職于世界500強頂級咨詢公司

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