這個社會太多的人再談創業，很多的人討厭職場的束縛，于是一個個走上了創業的道路，但是成功的概率只有百分之五，甚至到不到這個數字，很多的人被人們一個個的成功的故事數量級的搶占了自己的心智階梯，有的時候感覺自己就像是故事里的主人公一樣，在腦海里不斷的涌現出一幅幅美好的畫面，但很多人忽略了一個問題就是那百分之九十五的失敗者，人總是不愿意把自己劃分到這一類中原因的，，當然這個并沒有錯，但是我們要學會去分析這些成功者與失敗者的經驗，不論成功失敗一定是有他的原因的。，從一個創業的開始他是需要一個項目的挖掘，產品的包裝，定位，策劃，盈利模式，廣告，策劃，促銷，渠道建設，管理，運營，服務等等一系列問題完整的體系組成的。很多的人自己創業只是看到別人在做什么發了財，馬上跟風進去，結果一個個的拿著自己辛辛苦苦的打工的賺來的錢做起了別人的試驗品和接盤俠。就像我們每個小區的商鋪一樣，幾個月就是換一批，很多人最后剩下的就是一輩子自己用不完的庫存貨，自己辛苦賺來的錢全部轉移到了店鋪房東身上和一堆貨上面。有的甚至是拿著自己父母辛辛苦苦的血汗錢來實現自己所謂的創業夢。說這些不是讓大家不去創業，

目的只是讓大家要開始意識到現在的創業環境不再是幾十年前只要你有勇氣下海經商就賺的腰纏萬貫。跑馬圈地的時代一去不復返，現在的創業需要精細化的運作，需要付出雙倍的努力去學習來提高自己的成功率。以后小編用自己和身邊的朋友的故事來和那些正在路上的朋友一起分享。今天和大家聊聊我是第一次如何拿下房東的事情。第一次找房屋做的第一件事情不是去和老板直接談價格，而是先在商場展開了調查。正所謂磨刀不誤砍柴工，花了兩天的時間得到了如下的信息。

得到如下消息之一：自己看中的那間房子要價一年五萬八在這一片商業街價格是最貴的，由于別人都覺得貴，所以空在那里快一個月了，房東也有點著急，于是在調查后我做了以下幾件事：

第一我找多人打電話騷擾房東，出價都在4萬萬至4.5萬來打擊對方的信心，而且現在也有一些鋪位是空著的，都在降價出租。

2、發現客戶痛點，跟房東談“損失厭惡”，直接告訴房東已經有1個多月沒租出去了，你跟他這樣談：“如果你下個月還沒租出去，那按一年5萬算，一個月就是4100，3個月你就損失了1萬3了，你與其這樣一直損失，還不如租給我。”

3、告訴房東不要一口吃個胖子，如果你要價太高，會導致做小本生意的租客頻繁退房，這樣你也麻煩。

4、談判到時候我把付款方式結合在一起，比如5.8萬的話，一個月交一次，5.5萬的話3個月一交，5.2萬的話6個月一交， 5萬的話一次性付清。

沒有懸疑順利的拿下了這個好地段的店鋪，為自己節省了第一筆一年八千的費用。這是成功的第一炮。也是作為每一個創業者必須要學會的第一步，真的踏上創業路的時候，一分錢花出兩份錢的效果是我們每個創業者的必修課。