? ? ? 昨天讀了得到《邵恒頭條》中《深圳這座城市，值得從哪些切面看？》，寫了一則長留言，獲得了不少點贊，現在將這一則留言再修改完善一點。。

? ? ? 今年是深圳經濟特區成立40周年，上周習大大過來補慶典更加是深圳內容在霸屏，文中提了三個切面，40年前有父輩中的開拓者來深，自己為23年的親歷者，用自己的視角和自己的語言寫出對深圳的感情。

? ? ? 南頭古城的改造給予一個溫暖的感覺，我有朋友世代居住在那里，他們特別喜歡這種改造。

? ? ? 我初來深圳的時候就是在南頭古城不遠的處，深圳大學旁邊的城中村里住過18個月。那時候樓的東南角就是海邊，有邊防武警在巡邏，濱海大道剛剛開始填土施工。那時候上班下班可以步行，穿過一片荔枝林，茂密的樹蔭，清晨或者夕陽，聞著樹木土地的芬芳，土地似乎有一種神秘的力量，總讓人精氣神回歸。

? ? ? 這是我在深圳愜意輕松的一段工作生活經歷，房東太太是本地人，只會說粵語和客家話，普通話說得非常吃力，當時是公司宿舍，只有我一個會說粵語和客家話，我的到來房東太太很開心，將收租和一切交流溝通的事全交給我。中間有2個月我出差，房東太太嫌麻煩，竟然讓我代收到卡里，回來再一起轉給她。那時候可沒有手機銀行，賬戶可以在異地轉款之類的服務。還有那時候的移動電話的稍微便宜了好多，但是入戶裝機也需要10000多元。

? ? ? 我當時拒絕了房東太太的提議，回來幫她補收了所有的租金后通知她過來取錢。她過來時候還拿著一盒巧克力，好像是金莎，反正是我當年舍不得買來吃的那一種?？蜌獾厥拯c了租金后，那時候全是現金，她倒是不想點，我這人習慣當面搞清楚，免得事后麻煩堅持要求點數。房東太太收足租金后，臨走前塞了一個紅包給我。

? ? ? 這就是我自己在深圳城中村居住的短暫經歷，之前在廣州的經歷也類似。很多人寫城中村的時候忽略了人，尤其是房東的畫像大多數是模糊的，其實像我這等愉悅的經歷也是極少數和罕見的。

? ? ? 這里講講4個深圳城中村的故事。

第一個、老羅湖的金融中心區蔡屋圍城中村

? ? ? 深圳的發展是沿著廣深線開始的，深圳又延伸到香港的九龍紅磡。深圳蔡屋圍在鐵路線的西邊，東邊是深圳的最早的商業旺地：東門，現在依然保持相當的活力。

? ? ? 地王商圈蔡屋圍的拆遷，不算太老的深圳人都應該有印象，當時有一戶釘子戶孤零零的存留，周圍都拆了，但是沒有斷水斷電，最后以千萬級的補償了結。蔡屋圍村聽起來很土，但是現在的萬象城，深圳書城，深南大道路北地王大廈，京基大廈，深圳大劇院，以及中國農業銀行，中國工商銀行，中國建設銀行的分行地址和保險箱中心，老深證交易所的全在這個村子的土地上。

事件：2005年10月，蔡屋圍金融中心改造項目確定，直至2007年4月仍有6戶村民未能與拆遷單位就補償方案達成一致。其中，蔡珠祥與張蓮好夫婦態度最為激烈。規定補償辦法：原則上每戶的產權置換面積不超過480平米。超過的合法面積，實行貨幣補償。而貨幣補償的標準，往往參照當時的周邊房價。蔡氏夫婦當時擁有780平方米的建筑面積。

補償結果：2007年9月21日，蔡氏夫婦與京基地產簽署補償協議，780平方米的建筑面積共獲得1700萬元貨幣補償，未選擇房屋回遷補償，當時被稱為“全國最貴釘子戶”。

后續故事：2012年蔡屋圍拆遷時選擇實物補償的居民們開始回遷。有居民拿到20多套房產補償，總面積1800平方米。按3.5萬元/平方米的價格計算，補償房產市值達6000多萬元。目前，現在周邊房價已經達5萬元/平方米以上。而蔡氏夫婦由于和項目方僵持一年，拖慢了社區居民的回遷時間，引起村民很大的不滿，2012年蔡珠祥在接受記者采訪時曾說：我怎么可能回蔡屋圍呢？我在那里沒有房子了，別人也不歡迎我……

? ? ? 蔡屋圍中區城中村的拆建，原租戶的流失，改造后的居住成本劇烈增長。城市重心的西移，地王商圈逐漸衰落?；A人群無法生存是沒落的最重要因素。

? ? ? 對于蔡屋圍的情感是最為復雜的，典型的眼看他起高樓，眼看他樓塌了，白天光鮮靚麗的到深圳的天際線上班，晚上回來滿滿的人間煙火氣。當時的一位海歸香港朋友說這里像極的紐約，華爾街和布魯克林區，區別是蔡屋圍村很安全。

第二個、華強北對應的崗廈村

? ? ? 崗廈村位于華強北電子市場的西南邊，本地人姓文，自稱文天祥后裔。

? ? ? 崗廈村被人們稱為“深圳城中村里的C位”。緊鄰會展中心，周邊三條地鐵線圍繞，被皇崗路、彩田路、深南大道等主干道包圍。因為交通便利，不少福田、羅湖的上班族都選擇住這里。東西村房租的價格，也因為彩田路的一街之隔而天差地別。

? ? ? 崗廈村也是90年代后來深圳的第一站落腳地，相對而言，蔡屋圍村高大上，金融區和外資企業云集的地方。

? ? ? 華強北的沒落有三重關系，電子商務的崛起，產業升級和基礎底層人群失去棲身之所。

? ? ? 華強北的衰落跟底層人群沒了基本住所是有極大關系，因為華強北電子市場搬遷在關外生意依然很好。

第三個、大沖，對應的是南山科技園區

? ? ? 自從中美貿易戰開始，粵海街道辦的故事，這里有足夠多的報導就不多說了。

第四個、水貝村，對應是世界寶都

? ? ? 回到羅湖。也許大家有點陌生，但是跟大家卻最密切聯系的，因為這里是中國最大的黃金鉆石生產交易基地，中國的首飾70-80%從這里走向富麗堂皇的大商場珠寶店。

? ? ? 而從業人員依然是居住在水貝村這種生活成本低廉的地方，他們才有盈余。但是隨著水貝村的拆遷，基礎崗位的新人薪酬無法生存，作為服務性行業何去何從呢？

結束語

? ? ? 見證了兩個蓬勃生機的商圈崛起和沒落，南山科技園幸好近鄰寶安，水貝珠寶園區近鄰布吉，地鐵的通勤時間短，企業也設置了更為人性化的工作時間，情況還可以。

? ? ? 其實城市記憶是一份彌足珍貴的財富，人與人之間有彼此交集的關系，說不明白道不清楚的情愫，普羅大眾在一個地方是沒有任期限制，隨自己的能力和喜好決定停留或者遷徙。但是普羅大眾的居留卻被一位又一位的過客所決定，這個說起來從何說起呢？