元壟大都會研究報告

位置

樓盤參數

• 層高：約為3.03米
• 樓間距：約為32米
• 朝向：貌似為南朝東15度

戶型分析

約139㎡D1戶型圖

約139㎡D1戶型圖

總結：戶型比較新穎時尚，大區塊設計，適合都市年輕人
優點:

1. 三房朝南，光照好，書房可以打通，以后小孩方便照顧
2. 餐廳和客廳連在一起，空間利用率大，客廳超寬落地景觀，比較明亮
3. U型廚房，比較大

缺點：

1. 朝南三個房間門對門，風水上相沖，容易鬧矛盾，進出門都要碰頭，且主臥開門直對廁所，隱私性不好
2. 進出陽臺必須經過房間，比較不方便，（次臥的想早上收個衣服還要經過別的房間/客人想看個陽臺還要經過房間）
3. 沒有玄關設計，會導致無處安放的鞋子、雨傘等雜物堆在客廳里
4. 次臥上廁所比較遠

約139㎡D4a戶型圖

約139㎡D1戶型圖

總結：比較傳統的設計，每個功能區都比較完備，適合家居
優點:

1. 有玄關設計，可以放一下鞋柜，進門可以有個緩沖，私密性好。
2. 客廳連陽臺，會客時比較空曠，可以帶客人去陽臺
3. 主臥的衣帽間比較大，使用起來比較舒適

缺點：

1. 次臥的門對著沙發上的人的視線，進出比較沒有隱私感
2. 多出玄關、走廊、客廳餐廳分開，空間利用率不高
3. 廚房/北次臥沒有上一個戶型大

光照分析

前面的兩幢4層及以上應該可以得到全時段陽光
后面的兩幢13樓開始可以享受全時段陽光
后面的兩幢原則上4~12樓都是陽光還可以的，越高光照時間越長

樓層與生活

樓層與風水

（一）樓層五行之數

一層、六層屬水。
二層、七層屬火。
三層、八層屬木。
四層、九層屬金。
五層、十層屬土。

相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火
克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火

（二）樓層與生肖

金：猴、雞
木：虎、兔
水：鼠、豬
火：蛇、馬
土：牛、龍、羊、狗

（三）總結

樓層尾號為一、六的樓層屬于北方，屬水，相宜生肖：鼠、虎、兔、豬。
樓層尾號為二、七的樓層屬于南方，屬火，相宜生肖：牛、龍、蛇、馬、羊、狗。
樓層尾號為三、八的樓層屬于東方，屬木，相宜生肖：虎、兔、蛇、馬。
樓層尾號為四、九的樓層屬于西方，屬金，相宜生肖：鼠、猴、雞、豬。
樓層尾號為五、零的樓層屬于中央，屬土，相宜生肖：牛、龍、羊、猴、狗。

選擇優先級

1. 西邊前面那幢（3~13層），139方，東邊套>西邊套
2. 西邊后面那幢（5~17層），139方，東邊套>西邊套
3. 東邊前面那幢（3~13層），139方，東邊套>西邊套
4. 東邊后面那幢（5~17層），139方，東邊套>西邊套

東邊套優先于西邊套
西邊的兩幢優先于東邊的兩幢
前面的樓優先于后面的樓
前面的樓3樓以及3樓以上都可以選
后面的樓4樓以上都可以