許多人在購買新房子時，對于毛坯房的驗收不是很認真，實際上在檢查過程中對毛坯房涉及的高度、長度、面積、溫度、水和電力，所以在毛坯房檢查中要特別注意。下面就由貴陽云上裝飾來介紹毛坯房的驗收注意事項。
一、記得要“三書一表”
毛坯房接收時必須注意向開發商索取《建筑工程質量確認》?《住宅質量保證》?《住宅使用手冊》和“竣工驗收記錄表”。其中，應特別注意要求“竣工驗收記錄表”，并且不能只看開發商是否有此“備案表”，同時還要看其他的分項是否有備案，例如消防設施等。“竣工驗收記錄表”對開發商有著嚴格的約束，只要項目向主管部門備案后，開發商就必須終身對其負責，后期如果出現問題，如果是開發商的錯，會被追究責任。
二、毛坯房重點驗收防水
現階段防水做的好不好只能看以下幾點。首先看房間、陽臺、廚房、廁所的天花板，看是否有被水浸泡過的水痕，特別是看吊在廚房和衛生間上的白色排水管四周是否有水痕。其次看墻面，在外墻墻角，空調管洞口，外墻洞口，窗臺處是否有水痕。看外門、門窗關閉處、門窗框處是否有水痕。
三、驗收毛坯房時要仔細看裂縫
看墻面，天花板是否有可以看到的裂縫存在。看裂紋的位置，長度，是否有規律。如果裂紋無規律，長度短，數量多，并伴有粉刷空鼓，那就只是一般的粉刷質量問題；
如果裂縫是斜的，水平的和垂直的，而且裂縫較長，連貫在一起，出現在門窗角上，外墻上，并且你家是住在靠近頂層的幾層里，就比較麻煩了，這些裂縫中有很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同季節、溫度下裂縫寬度大小不盡相同，并且是循環變化的，原因是由于房屋結構的結構設計，“質量通病”防范施工措施不力造成的，一般的返工維修，很難真正解決問題。
四、在簽署驗收單前要先簽署物業管理協議
貴陽室內設計提醒在你準備簽署房屋驗收單前，你必須先簽署物業管理協議，事先達成協議，以避免未來的糾紛。你應該清楚物業管理費到底由哪些方面構成的，清潔費、保安費、環保費要如何核定，做得清楚。同時，您要考察下您所在的小區物業管理公司的資質，看它是否具備你所要求的管理標準。
