今天和大家談?wù)勅绾卧黾幽愕谋粍?dòng)收入？

首先，要和大家了解一個(gè)概念。那就是什么才是“被動(dòng)收入”？很多朋友不再給別人打工了，自己創(chuàng)業(yè)，或者開個(gè)門店，或者創(chuàng)立個(gè)企業(yè)，又或者進(jìn)行產(chǎn)品代理商以及進(jìn)行網(wǎng)上的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，都是增加除了你工資收入之外的收入，是好事，只有不斷的創(chuàng)業(yè)，只有持續(xù)不斷的激情，才可以讓自己拓展人生增加你的財(cái)富，但這還不是被動(dòng)收入，同樣的，你要投入時(shí)間，金錢，實(shí)際上你自己依然在打一份工，只是這份事業(yè)不是別人的，是你自己的。這樣的生意或者貿(mào)易其實(shí)是你給你自己打工.從原則上來(lái)說(shuō)，你的收入還是主動(dòng)收入。

那么，什么是被動(dòng)收入呢？被動(dòng)收入是指即使不工作也依然能夠獲得的收入，它是一種永久性的收入，徹底地做一次工作，然后持續(xù)性地得到回報(bào)。被動(dòng)收入是一種資產(chǎn)收入，就像你在銀行固定存有1500萬(wàn)元人民幣，無(wú)論怎樣，無(wú)論什么時(shí)間，無(wú)論你在哪里，每個(gè)月都會(huì)有30000多元的利息源源不斷地存入你的帳戶。只有被動(dòng)收入才能讓你同時(shí)擁有金錢和時(shí)間，有錢又有閑，帶給你真正的自由和保障，獲取被動(dòng)收入是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的唯一途徑，被動(dòng)收入將會(huì)給你帶來(lái)主動(dòng)人生。因此，關(guān)鍵不在于收入的多少，而在于收入的形式，如果說(shuō)你獲得了足夠生活的被動(dòng)收入，從根本上講，你將解決時(shí)間和金錢兩者無(wú)法平衡的難題。

說(shuō)到這，大家可能心里開始癢癢了吧？趕緊說(shuō)，我要馬上擁有，呵呵，我也想。要需要條件的。不是我向大家要條件，是擁有“它”是需要條件的。

首先，我們回顧一下我們之前談到的被動(dòng)收入的類型有那些？

被動(dòng)收入大致分為三大類：

1.不動(dòng)產(chǎn)投資收入

2.版權(quán)或?qū)＠杖?/p>

3.其他不需要你在場(chǎng)也同樣有定期收入的投資收入

其中第一點(diǎn)里不動(dòng)產(chǎn)投資可再細(xì)分為：

①住宅

②商鋪

③商業(yè)零售業(yè)地產(chǎn)

④寫字樓

⑤倉(cāng)庫(kù)

⑥工業(yè)

⑦未開發(fā)土地

⑧場(chǎng)外交易的未開發(fā)土地

⑨其他不動(dòng)產(chǎn)

等等這些。我想問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題：朋友們知道肯德基是做什么生日的嗎？大家可能大部分會(huì)說(shuō)，做快餐的；有的說(shuō)，做漢堡的。都不對(duì)！從投資角度上說(shuō)，他是做不動(dòng)產(chǎn)投資的！當(dāng)大家排著長(zhǎng)隊(duì)拿著現(xiàn)金800萬(wàn)元去等者連鎖加盟肯德雞的時(shí)候，你只是他的加盟者，而肯德基是連你腳底下的地皮一起買去的，當(dāng)肯德基在全球進(jìn)行大肆擴(kuò)張的時(shí)候，他賺的不僅僅是高額的加盟費(fèi)用，原料，單就原料來(lái)說(shuō)大家可以想象，一個(gè)店一天要用多少原料，全世界有多少家店！同時(shí)，也是最賺錢的是什么呢？是他的每一個(gè)店的地皮！地皮才是最值錢的！

如果大家說(shuō)，那太遠(yuǎn)了，至少離我自己太遠(yuǎn)了，能不能說(shuō)個(gè)近點(diǎn)的例子！可以，那么我們就以不動(dòng)產(chǎn)投資第一點(diǎn)里第3點(diǎn)的商業(yè)零售業(yè)地產(chǎn)，來(lái)說(shuō)說(shuō)吧！

我有個(gè)朋友，他初中就輟學(xué)了，后來(lái)一次同學(xué)聚會(huì)和他聊過(guò)，現(xiàn)在印象還很深。他在做的這個(gè)小生意的思路大家如果有興趣讀下去的話我覺得可以借鑒借鑒。他是做校園里邊食品攤鋪，經(jīng)營(yíng)上海里脊，烤魚丸等產(chǎn)品，我相信大家都吃過(guò)。主要的目標(biāo)群體很顯然就是針對(duì)學(xué)生這一塊。首先，他要學(xué)校租好長(zhǎng)期的店面，訂立長(zhǎng)期協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)這樣的一個(gè)1*3或者2*3的位置一個(gè)月600元足夠。進(jìn)機(jī)器，一臺(tái)4000元左右，當(dāng)然在進(jìn)機(jī)器的時(shí)候要貨比三家，保證機(jī)器有問(wèn)題的時(shí)候維修要有保證。進(jìn)原料，當(dāng)然技術(shù)大家要問(wèn)，我不會(huì)啊？3天，正常智商的人都能學(xué)會(huì)。剩下來(lái)，這步很關(guān)鍵，雇個(gè)人進(jìn)行操作，賣貨，收款，這里就需要人員和財(cái)務(wù)管理了。大部分的朋友會(huì)自己進(jìn)行操作，我想剛開始自己做是對(duì)的，但是接下來(lái)要把生意擴(kuò)展開，發(fā)展大，就必須要運(yùn)用別人的時(shí)間和別人的智慧才能從真正的意義上說(shuō)增加你的被動(dòng)收入！

人員工資800元/月再加提成。刺激人員積極性嗎！在以后的公司管理中我再和大家談具體的人員培訓(xùn)，管理及財(cái)務(wù)知識(shí)。一天的銷售額在300元，要按照保守再保守的銷售額進(jìn)行估算，很多人在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，往往是把很多事情想象的特別理想，我要說(shuō)的是：投資首先要保住你的本錢，然后再考慮你能賺多少錢的問(wèn)題。利潤(rùn)是50%，也就是說(shuō)每一天毛利是150元，一個(gè)月是4500元。他的初期投資是機(jī)器4000元+租金600元+適當(dāng)裝修1000元（含其他費(fèi)用）=5600元，如果你和學(xué)校關(guān)系好一些，執(zhí)照可能就不用辦理。正常情況下，如果需要辦理的話，注冊(cè)個(gè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)就可以了，全部下來(lái)需要1500-2000元左右。那他這一個(gè)店在多長(zhǎng)時(shí)間可以回本呢？每月的純利是毛利4500元-租金600元-人員工資800元-其他費(fèi)用400元=2700元，我們假設(shè)生意再稍好一點(diǎn)，每月都能剩3000元，他不到2個(gè)月回本，每個(gè)月通過(guò)這個(gè)生意能獲取3000元的被動(dòng)收入。

那么現(xiàn)在他每第四個(gè)月的時(shí)候就能開一家這樣的店，對(duì)嗎？

他現(xiàn)在開了五家這樣的店了。

生意沒有大小，道理總是相通。關(guān)鍵的部分大家可以自己總結(jié)，掌握了投資能力，提高了自己的財(cái)商才能有長(zhǎng)期的回報(bào)。

成功在八小時(shí)之外，贏在別人休息時(shí)間！