最近房地產公司頻頻暴雷、金融公司紛紛踩雷，行業內各種裁員，2021年房地產和金融從業者的日子不好過，2022年也許會更苦。

房地產為什么忽然從香餑餑變成了昨日黃花？

這里，我們要了解一下什么是順周期行業，什么又是逆周期行業。

一、順周期行業

所謂順周期、逆周期，就是指一個企業，或者行業在經濟周期不同階段的表現。如果是經濟環境好的時候，一個行業的表現也會好，那就是順周期。反之，則是逆周期。

還有一些行業在經濟周期的不同階段，表現差異不大，就叫無周期，或者抗周期。意思是，經濟不好的時候，你至少可以不受損，可以抵御經濟周期。

在我們國家，銀行、地產、建材、基建，這都是明顯的順周期行業。

經濟好的時候，主要好在投資，會大力發展基建、地產，跟著的建材和銀行也會一起被帶動。銀行主要做杠桿生意的，經濟好的時候，大家都愿意貸款，然后大家都賺錢，壞賬也少，所以銀行的業績也會很出色。

經濟不好的時候，往往是因為宏觀調控，或者經濟過熱了，要往下壓一壓，壓也是壓投資。主要壓的是地產和基建的投資。這時候，銀行也會受到牽連。因為一宏觀調控，貸款的質量就會下降，壞賬就會增加。而且銀行的杠桿率很高，一旦出現壞賬，影響就會很大。

所以，刺激經濟的時候，房地產、基建、建材、銀行會起來；壓經濟的時候，房地產、基建、建材、銀行會下來。

二、逆周期行業

其實沒有所謂的逆周期行業，因為“覆巢之下，安有完卵”？但是有些行業在經濟不好的時候，受到的影響不大。比如教育、醫療、餐飲。因為不管經濟好不好，都得上學、看病、吃飯。

所以在房地產、金融低迷的時候，最近成人教育的勢頭發展得挺好的。

三、總結

如果在房地產、銀行從業的朋友，可以通過跳槽、通過學習來抗周期。

如果在教育、醫療、參與等行業的朋友，可以大展拳腳。