第六章? ? ? 藐視

? ? ? ? 2018年6月22日，快到中午了，蔣總安排林小姐帶幾個保安趕往Z市五號樓去與上訪的部分鄰居們約訪，不知道這是第幾次了林小姐被業主約訪。林小姐已經習慣了，也練就了波瀾不驚地本領。這段時間董事長也不斷地感謝林小姐和蔣總，替自己頂住壓力，有計劃有計謀地策劃了自己在Z市Ａ城東方一號這個項目工程的后遺癥，真是讓自己松一口氣，也暗自慶幸自己的眼光和選擇，用對人會用人給公司省了多少銀子啊！對林小姐和蔣總的功績是要嘉獎的。

? ? ? ? 當林小姐來到Z市五號樓，那里已經聚集了很多人，自從文件公布出來之后，Z市住建局下了一個通知不單獨接見東方一號一期、二期業主。鄰居們多次在東方一號、Z市住建局、Z市信訪辦奔波著，東方一號蔣總重述著按文件規定執行，交定金的業主無期限等著。市住建局局長避而不見，市信訪局只能再聯系市住建局，市住建局再聯系開發商，開發商再復述著那份文件……就這樣不斷地循環著鄰居們的維權之路。真是醉了，這路在哪里？林小姐很鎮靜，她心里有數，鄰居們維權之路必須在這里堵住。今天要堵住，今后也要堵住，這在林小姐心里扎下了牢牢的根基。

? ? ? ? ? “東方一號工程項目業主反映未解決問題方案報告中的第一條二（3）項要求我們一次性支付房款和支付每日萬分之四的高額違約金的要求呢提出最強烈地抗議，我們業主是堅決不同意！第一個呢，提出抗議理由因貴公司原因造成貸款未成功，自2016年一月到四月間我們這些人和貴公司簽訂了商品房買賣合同提交了貸款手續，按貴公司要求完成了鍥稅和維修基金繳納，辦理了房屋預告登記及銀行抵押，但因貴公司與施工方當時發生債務糾紛人去樓空，工程停滯，市住房公積金處與保護業主權利的立場上停止了與貴公司辦理貸款，所以我們十來個人沒有辦理出貸款。第二呢，復工后積極聯系貸款事宜貴公司告知等待。2017年8月東方一號復工后我們多次找貴公司要求積極辦理貸款，給我們的答復是讓我們耐心等待正在和銀行協商，協商好后會給我們通知，但是我們一直沒有接到書面通知，連告訴我們什么時候可以辦如何辦理都沒有。以上結論說明我們沒有任何違約行為，相反貴公司本應按照商品房買賣合同上寫的是2017年2月28日交房，我們有權利要求貴公司支付高額逾期交房違約金的權利。第二大項，我們提出我們的要求，一，按原合同執行。二，我們協助貴公司辦理公積金貸款，我們不要求一次性付清。三，貴公司承諾贈送的空調和面積應按照約定予以贈送。四，逾期交房我們保留高額賠償的權利。五，如貴公司當時承諾的2018年8月30日交房，如果交不上房在影響的媒體上如棗莊日報、齊魯晚報上刊登說明為什么逾期交房？什么原因交不上房？最后呢貴公司現在給我們一戶一戶地談，這種極限施壓和訛詐的做法，背離雙方多次磋商共識，領我們十分失望，如果貴公司不按購房合同執行不遵守承諾，違法收取高額違約金，我們業主將不得不采取上訪、司法、媒體曝光相結合的措施，做出最強有力的反制。”鄰居們這一部分人是交了首付而得到開發商單方面解約的。代表強有力地宣讀了訴求，Z市住建局的領導也沉靜的站在旁邊。只有在萬不得已的情況下鄰居們才來五號樓耗著，這里有S省巡視組的官員，雖然大家都明白政府不讓他們見省巡視組的官員，但是大家還是把唯一期待放在這里。

? ? ? ? 真的很佩服林小姐是如此的沉著，慢聲細氣地說“你要我們這邊拿出什么證據，你說你們也拿出證據。首先啊根據這合同里面哈和銀行有借款合同的關系，銀行放不放款，應該是你們要去跟蹤而不是我們跟蹤，最后銀行沒有放款是你們的原因，而且是你們先說的，你們先說的，就像這位先生說的是我們的原因，那你們就先拿出因為我們的原因證據來。”當大家爭論誰應該拿出證據時林小姐敏銳地轉移了一下話題“我們還需要在這里糾結這些話題嗎？”鄰居們說“好好，我們不糾結，你只要回答我們幾個問題“中國是不是法律社會？”你只要回答是還是不是？”林小姐感到大家問這個問題很好笑，連自己都忍不住輕笑起來，鄰居們說：“你只要回答是還是不是。”林小姐回答“是法律社會。”鄰居們接著問到：“這合同是否有效？”林小姐回答：“有效”。“在合同第九頁第八條，與付款責任……”。林小姐聽到這打住了鄰居們的再次問話很堅定的說：“你說的這個是不可能的！是不是我們的責任不是你們個人說了算。”“你們如果你們要討論專業的法律問題，就走法律程序好了”。林小姐很得意，這是她最能體現專業的回答。鄰居們很是氣憤，情緒激動起來，鄰居們有人問林小姐：“貴公司整個停工是不是事實？”林小姐思考了一下回答到“整個停工是不是事實，我認為沒有停工。”鄰居們一聽那是個氣呀？有人拿出手機資料給林小姐看，林小姐瞄了一眼說：“就算是吧，你們想強調什么？如果你們在這討論專業法律問題，我建議你們走法律程序。我們給你們的還是那個方案。”我們想強調的是因為你們停工影響我們貸款。責任是你們的原因。”鄰居們說：“是不是？讓我們拿出萬分之四違約金方案不變？”林小姐很肯定地說：“是的，這個方案我們是不會變的，因為我們要賠付一期業主的違約金萬分之五，我們給你們申請就給你們降低一點萬分之四吧。”聽到這里鄰居們氣奮到了極點……“住建局的領導，你們聽到了嗎？他們賠償別人的違約金要在我們身上找回，有這道理嗎？”Z市住建局的兩位領導同志就這樣看著沒有回應大家的求助。鄰居說：“如果說讓我們付萬分之四違約金，那你們拿出書面文件來。書面文件拿出來。”林小姐和Z市住建局領導一樣太淡定了，淡定地讓人五腹投地，“這是我們協商的方案，完全是協商自愿支付的違約金。”林小姐緊接著說：“同樣的問題，我回答同樣的回復，沒有必要再去協商解決。這是我們協商的問題，希望大家不要為難住建局的領導。”Z市住建局的領導好好辛福呦！有這樣高尚情操的開發商維護，不知道誰在維護誰？那對鄰居們的眼光放去的不知道是藐視還是無視？? ?

? ? 這是要推動鄰居們五號樓繼續嗎？? ?

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