? ? ? ? 隨著一中新校區的東遷，到城市東區“逸園”小區售樓部看房的人多了起來。城區的情況也是如此，在幾所著名的重點中學附近，學區房的價格持續升溫。

? ? ? ? 學區房備受追捧，是優質教育資源稀缺的必然結果。高考一考定終身的選拔制度，雖然屢受詬病，但難掩其背后相對公平的優點。不僅我國，亞洲近鄰的韓國、日本，和我國的臺灣地區，盡皆如此。著名的漢城大學、東京大學、臺北醫學院都是如此選擇生源。

? ? ? ? 學區房，具備的特殊優勢讓業主難以拒絕。看似高昂的價格，與子女的教育質量比起來顯得低廉；就近入學的優勢，可能讓業主節省一大筆額外的贊助費。得天獨厚的優勢，催生了對學區房的剛性需求。

? ? ? ? 學區房的炒作，也帶來了副產品。前些天，一些業主為了子女的入學資格把開發商告上了法庭。開發商在銷售時為了短期利益承諾的入學資格無法兌現，因為畢竟教育資源的分配還是依據教育主管部門的政策，離心儀的學校近，只是向政策靠攏的一個手段，不是離學校最近就可以萬事大吉。畢竟教育資源的稀缺，所有公民的子女都是平等的。此處照顧了你的公平，必將引發更大的不公平。

? ? ? ? 炒房是學區房升溫的另一個推手。顯然，游資也發現了學區房背后的價值。剛需越強勁的市場，越能孕育出游資炒作的空間。前幾天，一位朋友告訴我。剛剛在西安東郊交大附中附近定了一套小戶型的學區房。朋友的孩子還小，剛剛不到8歲，顯然這是一筆兼有自用和保值的投資。

? ? ? ? 2015年的股災，熄滅了A股市場的漲勢。時至今日，上證A股的指數搖搖欲墜幾乎要跌破3000點，比起4600點的高位整整下降了2/5。30多個大中城市限購的樓市政策，讓有產者不得不面對投資的難題；因為渠道的稀少和持續的通脹，催生了投資者心中財富保值的壓力。所以，越來越多的投資者忽略了不動產難以交割的麻煩，把眼光投向了學區房。

? ? ? ? 學區房火了，誰是滅火隊員？如果沒有改變目前這種教育資源不均衡的現狀，如果沒有建立一套完善的居民資金投資渠道，學區房還會更火。而職工也會把因此上漲的支出轉嫁到對企業提高工資水平的期望上。