昨天寫的居然沒發出去。
參考案例：
宅基地房屋系村民在審批的宅基地自建的用于居住的房屋。
《物權法》第一百五十三條規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。”
《土地管理法》第六十二條第一款規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”
第三款規定：“農村村民住宅用地經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準。”
對這一條的理解，不能單純局限于是對宅基地的初始取得的規定，受讓房屋而取得相應宅基地的行為，同樣要受此條規定的調整。
據此，不符合此條規定的受讓房屋的行為，是無法履行該房屋宅基地使用權變更登記法律手續的。
如果視受讓房屋而擁有多處宅基地的行為合法有效的話，勢必會嚴重沖擊土地管理法第六十二條的規定，同時也會嚴重沖擊本集體經濟組織農用地的紅線，進而沖擊國家耕地的紅線，這是對社會公共利益的損害。目前農村私房買賣中買房人名義上是買房，實際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地。
