各位老板、企業(yè)家、女士們、先生們：

大家下午好。感謝大家百忙之中前來(lái)參加中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園創(chuàng)意獨(dú)棟項(xiàng)目推介會(huì)。我是今天的推介人格老爸，在項(xiàng)目推介開(kāi)始之前，我想先和各位分享一組數(shù)據(jù)。請(qǐng)看大屏幕！

數(shù)據(jù)一來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，“16年一季度，全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.2%，銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)36.5%”。數(shù)據(jù)二來(lái)自湖南省統(tǒng)計(jì)局，“湖南一季度房產(chǎn)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，增幅達(dá)12.3”。數(shù)據(jù)三來(lái)自我國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉波：過(guò)去10年，在中國(guó)任何一個(gè)城市買(mǎi)房子都是對(duì)的，但今天的不動(dòng)產(chǎn)投資應(yīng)該根據(jù)城市、地段、產(chǎn)業(yè)尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)的物。

仔細(xì)思索以上數(shù)據(jù)，不由得會(huì)給我們帶來(lái)以下幾個(gè)思考：

?未來(lái)10年，中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資的財(cái)富洼地究竟在哪里？

?面對(duì)趨勢(shì)，企業(yè)又應(yīng)該如何去做？

?企業(yè)置業(yè)，財(cái)富保值的優(yōu)秀標(biāo)的物，到底該如何選擇？

帶著這樣的思考，讓我們一同進(jìn)入今天的推介項(xiàng)目：別墅級(jí)花園總部-創(chuàng)意獨(dú)棟。

“總部基地之父”許為平說(shuō)，“總部基地是一個(gè)有思想、有靈魂、具有自我造血功能的經(jīng)濟(jì)平臺(tái)，在這里能產(chǎn)生總部經(jīng)濟(jì)的能量聚集和聚變”。而創(chuàng)意獨(dú)棟正是這樣一座充滿(mǎn)創(chuàng)意性的能使入住企業(yè)共為環(huán)境、共為條件、共為支撐、共為鏈條、 相互依存、借力發(fā)展、共生共贏的企業(yè)定制級(jí)花園獨(dú)棟總部。

作為一個(gè)湖南沒(méi)有樣本、株洲沒(méi)有先例的項(xiàng)目，企業(yè)為什么要選擇創(chuàng)意獨(dú)棟？選擇創(chuàng)意獨(dú)棟又能為企業(yè)帶來(lái)什么？接下來(lái)，讓我們一同從企業(yè)家—您的角度來(lái)深度解析一下創(chuàng)意獨(dú)棟的項(xiàng)目定位與價(jià)值主線(xiàn)，一同來(lái)領(lǐng)略一下創(chuàng)意獨(dú)棟究竟美在哪里？好在哪里？獨(dú)特在哪里？

首先讓我們來(lái)看企業(yè)置家前期，創(chuàng)意獨(dú)棟所帶給我們的選擇。

身處于知識(shí)經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)交疊，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與規(guī)模經(jīng)濟(jì)共生的 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代 的發(fā)展洪流之中，企業(yè)置家一是要求最近距離滿(mǎn)足企業(yè)多維度資源需求，降低企業(yè)成本；二是要求最快時(shí)間滿(mǎn)足企業(yè)一體化發(fā)展需要，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變。而創(chuàng)意獨(dú)棟正是高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量修建的區(qū)域精品項(xiàng)目，其卓爾不群的項(xiàng)目定位恰好滿(mǎn)足企業(yè)的這些需求。

與此同時(shí)，企業(yè)家在選擇企業(yè)總部之時(shí)，還通常會(huì)比較關(guān)注“這個(gè)項(xiàng)目是什么”、“這個(gè)項(xiàng)目在哪里”、“這個(gè)項(xiàng)目誰(shuí)開(kāi)發(fā)的”、“這個(gè)項(xiàng)目為什么好”4個(gè)問(wèn)題。下面就讓我們來(lái)“近距離”領(lǐng)略一下創(chuàng)意獨(dú)棟的魅力。

一看項(xiàng)目精準(zhǔn)定位

創(chuàng)意獨(dú)棟整體項(xiàng)目定位為低密度、生態(tài)型的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，著力打造640㎡至4088㎡4-6層共計(jì)79套獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排式辦公總部，物業(yè)類(lèi)型豐富、項(xiàng)目多樣性強(qiáng)。

其區(qū)別于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立物業(yè)、獨(dú)立冠名、獨(dú)立辦公、獨(dú)立大堂、獨(dú)立電梯、獨(dú)立中央空調(diào)、獨(dú)立景觀大露臺(tái)、獨(dú)立中央庭院、獨(dú)立總裁尊享空間等十大獨(dú)立特權(quán)，獨(dú)享政府稅收優(yōu)惠政策，第一次將商務(wù)辦公、生態(tài)環(huán)境與企業(yè)服務(wù)有機(jī)納為一體，掀起一場(chǎng)獨(dú)棟生態(tài)商務(wù)革命，真正意義上實(shí)現(xiàn)了“一個(gè)企業(yè)，一棟建筑，一種標(biāo)志”，體現(xiàn)了企業(yè)品位、彰顯了企業(yè)形象。

二看項(xiàng)目?jī)?yōu)越區(qū)位

創(chuàng)意獨(dú)棟項(xiàng)目，雄踞于株洲市高新區(qū)中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園一期核心區(qū)南向地塊，東至仙月環(huán)路，南至株洲大道輔道，西臨新馬西路，北臨園區(qū)中央景觀軸。占據(jù)株洲大道、株潭城市商務(wù)核心軸線(xiàn)，據(jù)守新馬創(chuàng)新城交通要塞，遠(yuǎn)離擁堵，急速商務(wù)辦公效率無(wú)可替代。同時(shí)項(xiàng)目扼守產(chǎn)業(yè)類(lèi)型最多、經(jīng)濟(jì)增速最快、發(fā)展環(huán)境最優(yōu)的高新區(qū)西北財(cái)富核心，通用航空、軌道交通、新能源汽車(chē)三大動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，千億集群環(huán)繞，服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)雄厚。

坐擁中國(guó)老工業(yè)城市、樞紐級(jí)國(guó)際動(dòng)力之都—株洲的醇厚底蘊(yùn)，依靠湘三角創(chuàng)富核心，產(chǎn)業(yè)新城---高新區(qū)的全力助推，獨(dú)享中國(guó)動(dòng)力谷5382畝用地、223億元投資“生態(tài)、科技、人文”的建設(shè)理念與完善配套，“一江一湖一道一帶”緊鄰于此，湘江與萬(wàn)豐湖內(nèi)外一體 環(huán)繞相依，株洲大道寬達(dá)百米通達(dá)東西，中央景觀帶構(gòu)建中軸綠肺 穿園而過(guò)。創(chuàng)意獨(dú)棟其交通體系之便利、產(chǎn)業(yè)背景之雄厚、項(xiàng)目規(guī)劃之科學(xué)、人文精神之濃重，放眼株洲，無(wú)出其右。

三看項(xiàng)目卓越開(kāi)發(fā)商

創(chuàng)意獨(dú)棟由定位為“一流園區(qū)運(yùn)營(yíng)商”的大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)---高科集團(tuán)全資子公司---株洲高科發(fā)展有限公司領(lǐng)銜開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。高科發(fā)展成立于2009年5月，截至2015年底，公司注冊(cè)資本10億元，總資產(chǎn)為60億元，主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)等業(yè)務(wù)，累計(jì)開(kāi)發(fā)工業(yè)地產(chǎn)、商住地產(chǎn)近300萬(wàn)平方米，成功培育了近百家產(chǎn)值過(guò)千萬(wàn)的規(guī)模企業(yè)。公司也由湖南省最大的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，晉升為一家株洲頂尖、全省一流的全領(lǐng)域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。而創(chuàng)意獨(dú)棟正是這樣一座由純國(guó)資背景傾力打造的花園總部基地。

中國(guó)五礦二十三冶高品質(zhì)施工，高科發(fā)展高精度管控，高新區(qū)科學(xué)戰(zhàn)略規(guī)劃，三重品質(zhì)信任背書(shū)，為創(chuàng)意獨(dú)棟保駕護(hù)航。

四看項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

任何一位企業(yè)家在選擇企業(yè)總部的時(shí)候都會(huì)關(guān)注到到項(xiàng)目的獨(dú)特性與性?xún)r(jià)比。創(chuàng)意獨(dú)棟的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)極為突出，主要有以下4點(diǎn)。

一是花園式生態(tài)獨(dú)棟---項(xiàng)目容積率1.1，綠化率19.9%,周邊綠茵環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)雅，近十米有百畝中央景觀休閑公園，遠(yuǎn)百米有千畝萬(wàn)豐湖生態(tài)公園，360度奢享立體生態(tài)景觀，這是項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)。而正是這個(gè)核心價(jià)值點(diǎn)形成的差異性讓創(chuàng)意獨(dú)棟在與其他項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)中遙遙領(lǐng)先。

二是強(qiáng)大交通運(yùn)力---項(xiàng)目周邊路網(wǎng)豐富、主干線(xiàn)縱布，公交，水運(yùn)，106、320國(guó)道，京港澳、上瑞高速，京廣、滬昆、渝長(zhǎng)廈三高鐵，京廣、浙贛、湘黔三條鐵路干線(xiàn)，黃花機(jī)場(chǎng)立體化交通體系，3分鐘上高速、5分鐘到城市中心、10分鐘到高鐵站，30分鐘到機(jī)場(chǎng)，三棲交通網(wǎng)密集，通江達(dá)海，速抵八方。

三是濃厚人文精神---在這個(gè)以人為本的價(jià)值理念占據(jù)主流的社會(huì)，企業(yè)人才對(duì)于企業(yè)總部生活環(huán)境的重視程度日漸提高，而創(chuàng)意獨(dú)棟生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅，且各類(lèi)生活配套設(shè)備齊全，“一校一湖一圃?xún)善魅行摹薄⑸虡I(yè)街、餐廳、公寓、影院等錯(cuò)落有致，以人文之心鑄就高科典范，目前已成功引進(jìn)研發(fā)機(jī)構(gòu)16家、中介機(jī)構(gòu)13家，院士工作站6家，大學(xué)工作站14家。

四是領(lǐng)先細(xì)節(jié)配置---項(xiàng)目一層雙首層架空人車(chē)分流，彰顯總部氣質(zhì)；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、中廳N+1自由組合，靈動(dòng)百變布局；電梯獨(dú)立尊享，天然氣管道全預(yù)埋，別墅級(jí)高端配置，多維度滿(mǎn)足辦公加工、研發(fā)展示等多類(lèi)型企業(yè)的全方面需要。

精準(zhǔn)定位、優(yōu)越區(qū)位、品質(zhì)開(kāi)發(fā)、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)意獨(dú)棟可以實(shí)現(xiàn)。

通過(guò)企業(yè)置家前期的介紹，相信您也會(huì)覺(jué)得創(chuàng)意獨(dú)棟確實(shí)是企業(yè)總部的不二選擇。那么企業(yè)在創(chuàng)意獨(dú)棟置家之后，又會(huì)有哪些機(jī)遇？現(xiàn)在就讓我們一同來(lái)看一看企業(yè)入駐后，創(chuàng)意獨(dú)棟所帶來(lái)的貼心服務(wù)與感受。

一是全方位服務(wù)體系科學(xué)專(zhuān)業(yè)，助力企業(yè)落地生根---九大支持系統(tǒng)，政務(wù)、商務(wù)、人才、生活、投融資、技術(shù)、社交、休閑、物業(yè)服務(wù)體系全面鋪開(kāi)，金融、會(huì)計(jì)、法律、會(huì)展、人力、培訓(xùn)等貼身保姆式服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展添磚加瓦。

二是多維度扶持政策在此聚集，助力企業(yè)成長(zhǎng)開(kāi)花---企業(yè)發(fā)展壯大離不開(kāi)國(guó)家相關(guān)政策的幫扶。以往企業(yè)找政策是東奔西跑，而創(chuàng)意獨(dú)棟則讓國(guó)家和省市區(qū)所有的優(yōu)惠政策，在這里“一并匯聚”、“一步到位”、“一站解決”，如稅收優(yōu)惠、“5211”人才計(jì)劃、創(chuàng)新獎(jiǎng)、杰出人才獎(jiǎng)、瞪羚計(jì)劃等一應(yīng)俱全，為企業(yè)騰飛鋪石墊路。

已入園企業(yè)德晟科技的總經(jīng)理屠威先生說(shuō)：“此前我們也考察過(guò)上海、蘇州等地，但最后還是中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園服務(wù)理念最為吸引人。這就是我們選擇這里的原因。”是的，“企業(yè)家只要做自己最擅長(zhǎng)的事，其他的交給我們”---這是中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園創(chuàng)意獨(dú)棟配套服務(wù)的口號(hào)。每一個(gè)進(jìn)駐的企業(yè)為園區(qū)帶來(lái)的不僅是一個(gè)成員公司，更是一種對(duì)園區(qū)配套服務(wù)的認(rèn)可和對(duì)未來(lái)的信心。

全周期服務(wù)，全配套政策，創(chuàng)意獨(dú)棟可以實(shí)現(xiàn)。

總而言之，企業(yè)定制級(jí)花園獨(dú)棟體現(xiàn)并滿(mǎn)足了企業(yè)多重價(jià)值觀的需求，是企業(yè)家共同的家。相比集中式的高層寫(xiě)字樓，花園式創(chuàng)意獨(dú)棟擁有更高的得房率、更獨(dú)立的空間、更好的辦公便利性以及更舒適完備的配套。正如別墅項(xiàng)目對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是置業(yè)的終極夢(mèng)想一樣，擁有一幢獨(dú)立的辦公樓也是一個(gè)企業(yè)辦公的終極夢(mèng)想。

在湖南，只有創(chuàng)意獨(dú)棟才能夠完美滿(mǎn)足您的要求。

為每一個(gè)企業(yè)，創(chuàng)造騰飛基石，高科砥礪17年，自始未變；

為每一棟建筑，鑄就百年品質(zhì)，高科專(zhuān)注17年，自始未變；

為每一次服務(wù)，提供卓越體驗(yàn)，高科奮行17年，自始未變。

回到宣講最開(kāi)始的那三個(gè)問(wèn)題，答案其實(shí)就在這張圖片里---中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園創(chuàng)意獨(dú)棟。

這個(gè)時(shí)代不是大魚(yú)吃小魚(yú)，而是快魚(yú)吃慢魚(yú)。不要錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)，您錯(cuò)過(guò)的不只是一個(gè)機(jī)會(huì)，而是一個(gè)時(shí)代。花園模式終將改寫(xiě)株洲商務(wù)，獨(dú)棟辦公必將引領(lǐng)企業(yè)未來(lái)。

“明者因時(shí)而變，知者隨事而制”，良木已成，只等來(lái)?xiàng)嬲目偛繕牵约旱臉?--創(chuàng)意獨(dú)棟歡迎您！

我的宣講到此結(jié)束，感謝各位的聆聽(tīng)。謝謝。