實(shí)用性文章:讓建筑傳遞生命的理念

各位老板、企業(yè)家、女士們、先生們:

大家下午好。感謝大家百忙之中前來(lái)參加中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園創(chuàng)意獨(dú)棟項(xiàng)目推介會(huì)。我是今天的推介人格老爸,在項(xiàng)目推介開(kāi)始之前,我想先和各位分享一組數(shù)據(jù)。請(qǐng)看大屏幕!

數(shù)據(jù)一來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,“16年一季度,全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.2%,銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)36.5%”。數(shù)據(jù)二來(lái)自湖南省統(tǒng)計(jì)局,“湖南一季度房產(chǎn)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,增幅達(dá)12.3”。數(shù)據(jù)三來(lái)自我國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉波:過(guò)去10年,在中國(guó)任何一個(gè)城市買(mǎi)房子都是對(duì)的,但今天的不動(dòng)產(chǎn)投資應(yīng)該根據(jù)城市、地段、產(chǎn)業(yè)尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)的物。

仔細(xì)思索以上數(shù)據(jù),不由得會(huì)給我們帶來(lái)以下幾個(gè)思考:

?未來(lái)10年,中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資的財(cái)富洼地究竟在哪里?

?面對(duì)趨勢(shì),企業(yè)又應(yīng)該如何去做?

?企業(yè)置業(yè),財(cái)富保值的優(yōu)秀標(biāo)的物,到底該如何選擇?

帶著這樣的思考,讓我們一同進(jìn)入今天的推介項(xiàng)目:別墅級(jí)花園總部-創(chuàng)意獨(dú)棟。

“總部基地之父”許為平說(shuō),“總部基地是一個(gè)有思想、有靈魂、具有自我造血功能的經(jīng)濟(jì)平臺(tái),在這里能產(chǎn)生總部經(jīng)濟(jì)的能量聚集和聚變”。而創(chuàng)意獨(dú)棟正是這樣一座充滿(mǎn)創(chuàng)意性的能使入住企業(yè)共為環(huán)境、共為條件、共為支撐、共為鏈條、 相互依存、借力發(fā)展、共生共贏的企業(yè)定制級(jí)花園獨(dú)棟總部。

作為一個(gè)湖南沒(méi)有樣本、株洲沒(méi)有先例的項(xiàng)目,企業(yè)為什么要選擇創(chuàng)意獨(dú)棟?選擇創(chuàng)意獨(dú)棟又能為企業(yè)帶來(lái)什么?接下來(lái),讓我們一同從企業(yè)家—您的角度來(lái)深度解析一下創(chuàng)意獨(dú)棟的項(xiàng)目定位與價(jià)值主線(xiàn),一同來(lái)領(lǐng)略一下創(chuàng)意獨(dú)棟究竟美在哪里?好在哪里?獨(dú)特在哪里?

首先讓我們來(lái)看企業(yè)置家前期,創(chuàng)意獨(dú)棟所帶給我們的選擇。

身處于知識(shí)經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)交疊,網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與規(guī)模經(jīng)濟(jì)共生的 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代 的發(fā)展洪流之中,企業(yè)置家一是要求最近距離滿(mǎn)足企業(yè)多維度資源需求,降低企業(yè)成本;二是要求最快時(shí)間滿(mǎn)足企業(yè)一體化發(fā)展需要,推動(dòng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變。而創(chuàng)意獨(dú)棟正是高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量修建的區(qū)域精品項(xiàng)目,其卓爾不群的項(xiàng)目定位恰好滿(mǎn)足企業(yè)的這些需求。

與此同時(shí),企業(yè)家在選擇企業(yè)總部之時(shí),還通常會(huì)比較關(guān)注“這個(gè)項(xiàng)目是什么”、“這個(gè)項(xiàng)目在哪里”、“這個(gè)項(xiàng)目誰(shuí)開(kāi)發(fā)的”、“這個(gè)項(xiàng)目為什么好”4個(gè)問(wèn)題。下面就讓我們來(lái)“近距離”領(lǐng)略一下創(chuàng)意獨(dú)棟的魅力。

一看項(xiàng)目精準(zhǔn)定位

創(chuàng)意獨(dú)棟整體項(xiàng)目定位為低密度、生態(tài)型的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū),著力打造640㎡至4088㎡4-6層共計(jì)79套獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排式辦公總部,物業(yè)類(lèi)型豐富、項(xiàng)目多樣性強(qiáng)。

其區(qū)別于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓,擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立物業(yè)、獨(dú)立冠名、獨(dú)立辦公、獨(dú)立大堂、獨(dú)立電梯、獨(dú)立中央空調(diào)、獨(dú)立景觀大露臺(tái)、獨(dú)立中央庭院、獨(dú)立總裁尊享空間等十大獨(dú)立特權(quán),獨(dú)享政府稅收優(yōu)惠政策,第一次將商務(wù)辦公、生態(tài)環(huán)境與企業(yè)服務(wù)有機(jī)納為一體,掀起一場(chǎng)獨(dú)棟生態(tài)商務(wù)革命,真正意義上實(shí)現(xiàn)了“一個(gè)企業(yè),一棟建筑,一種標(biāo)志”,體現(xiàn)了企業(yè)品位、彰顯了企業(yè)形象。

二看項(xiàng)目?jī)?yōu)越區(qū)位

創(chuàng)意獨(dú)棟項(xiàng)目,雄踞于株洲市高新區(qū)中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園一期核心區(qū)南向地塊,東至仙月環(huán)路,南至株洲大道輔道,西臨新馬西路,北臨園區(qū)中央景觀軸。占據(jù)株洲大道、株潭城市商務(wù)核心軸線(xiàn),據(jù)守新馬創(chuàng)新城交通要塞,遠(yuǎn)離擁堵,急速商務(wù)辦公效率無(wú)可替代。同時(shí)項(xiàng)目扼守產(chǎn)業(yè)類(lèi)型最多、經(jīng)濟(jì)增速最快、發(fā)展環(huán)境最優(yōu)的高新區(qū)西北財(cái)富核心,通用航空、軌道交通、新能源汽車(chē)三大動(dòng)力產(chǎn)業(yè),千億集群環(huán)繞,服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)雄厚。

坐擁中國(guó)老工業(yè)城市、樞紐級(jí)國(guó)際動(dòng)力之都—株洲的醇厚底蘊(yùn),依靠湘三角創(chuàng)富核心,產(chǎn)業(yè)新城---高新區(qū)的全力助推,獨(dú)享中國(guó)動(dòng)力谷5382畝用地、223億元投資“生態(tài)、科技、人文”的建設(shè)理念與完善配套,“一江一湖一道一帶”緊鄰于此,湘江與萬(wàn)豐湖內(nèi)外一體 環(huán)繞相依,株洲大道寬達(dá)百米通達(dá)東西,中央景觀帶構(gòu)建中軸綠肺 穿園而過(guò)。創(chuàng)意獨(dú)棟其交通體系之便利、產(chǎn)業(yè)背景之雄厚、項(xiàng)目規(guī)劃之科學(xué)、人文精神之濃重,放眼株洲,無(wú)出其右。

三看項(xiàng)目卓越開(kāi)發(fā)商

創(chuàng)意獨(dú)棟由定位為“一流園區(qū)運(yùn)營(yíng)商”的大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)---高科集團(tuán)全資子公司---株洲高科發(fā)展有限公司領(lǐng)銜開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。高科發(fā)展成立于2009年5月,截至2015年底,公司注冊(cè)資本10億元,總資產(chǎn)為60億元,主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)等業(yè)務(wù),累計(jì)開(kāi)發(fā)工業(yè)地產(chǎn)、商住地產(chǎn)近300萬(wàn)平方米,成功培育了近百家產(chǎn)值過(guò)千萬(wàn)的規(guī)模企業(yè)。公司也由湖南省最大的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,晉升為一家株洲頂尖、全省一流的全領(lǐng)域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。而創(chuàng)意獨(dú)棟正是這樣一座由純國(guó)資背景傾力打造的花園總部基地。

中國(guó)五礦二十三冶高品質(zhì)施工,高科發(fā)展高精度管控,高新區(qū)科學(xué)戰(zhàn)略規(guī)劃,三重品質(zhì)信任背書(shū),為創(chuàng)意獨(dú)棟保駕護(hù)航。

四看項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

任何一位企業(yè)家在選擇企業(yè)總部的時(shí)候都會(huì)關(guān)注到到項(xiàng)目的獨(dú)特性與性?xún)r(jià)比。創(chuàng)意獨(dú)棟的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)極為突出,主要有以下4點(diǎn)。

一是花園式生態(tài)獨(dú)棟---項(xiàng)目容積率1.1,綠化率19.9%,周邊綠茵環(huán)繞,環(huán)境優(yōu)雅,近十米有百畝中央景觀休閑公園,遠(yuǎn)百米有千畝萬(wàn)豐湖生態(tài)公園,360度奢享立體生態(tài)景觀,這是項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)。而正是這個(gè)核心價(jià)值點(diǎn)形成的差異性讓創(chuàng)意獨(dú)棟在與其他項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)中遙遙領(lǐng)先。

二是強(qiáng)大交通運(yùn)力---項(xiàng)目周邊路網(wǎng)豐富、主干線(xiàn)縱布,公交,水運(yùn),106、320國(guó)道,京港澳、上瑞高速,京廣、滬昆、渝長(zhǎng)廈三高鐵,京廣、浙贛、湘黔三條鐵路干線(xiàn),黃花機(jī)場(chǎng)立體化交通體系,3分鐘上高速、5分鐘到城市中心、10分鐘到高鐵站,30分鐘到機(jī)場(chǎng),三棲交通網(wǎng)密集,通江達(dá)海,速抵八方。

三是濃厚人文精神---在這個(gè)以人為本的價(jià)值理念占據(jù)主流的社會(huì),企業(yè)人才對(duì)于企業(yè)總部生活環(huán)境的重視程度日漸提高,而創(chuàng)意獨(dú)棟生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅,且各類(lèi)生活配套設(shè)備齊全,“一校一湖一圃?xún)善魅行摹薄⑸虡I(yè)街、餐廳、公寓、影院等錯(cuò)落有致,以人文之心鑄就高科典范目前已成功引進(jìn)研發(fā)機(jī)構(gòu)16家、中介機(jī)構(gòu)13家,院士工作站6家,大學(xué)工作站14家。

四是領(lǐng)先細(xì)節(jié)配置---項(xiàng)目一層雙首層架空人車(chē)分流,彰顯總部氣質(zhì);陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、中廳N+1自由組合,靈動(dòng)百變布局;電梯獨(dú)立尊享,天然氣管道全預(yù)埋,別墅級(jí)高端配置,多維度滿(mǎn)足辦公加工、研發(fā)展示等多類(lèi)型企業(yè)的全方面需要。

精準(zhǔn)定位、優(yōu)越區(qū)位、品質(zhì)開(kāi)發(fā)、獨(dú)特優(yōu)勢(shì),創(chuàng)意獨(dú)棟可以實(shí)現(xiàn)。

通過(guò)企業(yè)置家前期的介紹,相信您也會(huì)覺(jué)得創(chuàng)意獨(dú)棟確實(shí)是企業(yè)總部的不二選擇。那么企業(yè)在創(chuàng)意獨(dú)棟置家之后,又會(huì)有哪些機(jī)遇?現(xiàn)在就讓我們一同來(lái)看一看企業(yè)入駐后,創(chuàng)意獨(dú)棟所帶來(lái)的貼心服務(wù)與感受。

一是全方位服務(wù)體系科學(xué)專(zhuān)業(yè),助力企業(yè)落地生根---九大支持系統(tǒng),政務(wù)、商務(wù)、人才、生活、投融資、技術(shù)、社交、休閑、物業(yè)服務(wù)體系全面鋪開(kāi),金融、會(huì)計(jì)、法律、會(huì)展、人力、培訓(xùn)等貼身保姆式服務(wù),為企業(yè)發(fā)展添磚加瓦。

二是多維度扶持政策在此聚集,助力企業(yè)成長(zhǎng)開(kāi)花---企業(yè)發(fā)展壯大離不開(kāi)國(guó)家相關(guān)政策的幫扶。以往企業(yè)找政策是東奔西跑,而創(chuàng)意獨(dú)棟則讓國(guó)家和省市區(qū)所有的優(yōu)惠政策,在這里“一并匯聚”、“一步到位”、“一站解決”,如稅收優(yōu)惠、“5211”人才計(jì)劃、創(chuàng)新獎(jiǎng)、杰出人才獎(jiǎng)、瞪羚計(jì)劃等一應(yīng)俱全,為企業(yè)騰飛鋪石墊路。

已入園企業(yè)德晟科技的總經(jīng)理屠威先生說(shuō):“此前我們也考察過(guò)上海、蘇州等地,但最后還是中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園服務(wù)理念最為吸引人。這就是我們選擇這里的原因。”是的,“企業(yè)家只要做自己最擅長(zhǎng)的事,其他的交給我們”---這是中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園創(chuàng)意獨(dú)棟配套服務(wù)的口號(hào)。每一個(gè)進(jìn)駐的企業(yè)為園區(qū)帶來(lái)的不僅是一個(gè)成員公司,更是一種對(duì)園區(qū)配套服務(wù)的認(rèn)可和對(duì)未來(lái)的信心。

全周期服務(wù),全配套政策,創(chuàng)意獨(dú)棟可以實(shí)現(xiàn)。

總而言之,企業(yè)定制級(jí)花園獨(dú)棟體現(xiàn)并滿(mǎn)足了企業(yè)多重價(jià)值觀的需求,是企業(yè)家共同的家。相比集中式的高層寫(xiě)字樓,花園式創(chuàng)意獨(dú)棟擁有更高的得房率、更獨(dú)立的空間、更好的辦公便利性以及更舒適完備的配套。正如別墅項(xiàng)目對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是置業(yè)的終極夢(mèng)想一樣,擁有一幢獨(dú)立的辦公樓也是一個(gè)企業(yè)辦公的終極夢(mèng)想。

在湖南,只有創(chuàng)意獨(dú)棟才能夠完美滿(mǎn)足您的要求。

為每一個(gè)企業(yè),創(chuàng)造騰飛基石,高科砥礪17年,自始未變;

為每一棟建筑,鑄就百年品質(zhì),高科專(zhuān)注17年,自始未變;

為每一次服務(wù),提供卓越體驗(yàn),高科奮行17年,自始未變。

回到宣講最開(kāi)始的那三個(gè)問(wèn)題,答案其實(shí)就在這張圖片里---中國(guó)動(dòng)力谷自主創(chuàng)新園創(chuàng)意獨(dú)棟。

這個(gè)時(shí)代不是大魚(yú)吃小魚(yú),而是快魚(yú)吃慢魚(yú)。不要錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì),您錯(cuò)過(guò)的不只是一個(gè)機(jī)會(huì),而是一個(gè)時(shí)代。花園模式終將改寫(xiě)株洲商務(wù),獨(dú)棟辦公必將引領(lǐng)企業(yè)未來(lái)。

“明者因時(shí)而變,知者隨事而制”,良木已成,只等來(lái)?xiàng)嬲目偛繕牵约旱臉?--創(chuàng)意獨(dú)棟歡迎您!

我的宣講到此結(jié)束,感謝各位的聆聽(tīng)。謝謝。

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