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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 11.1：購買力平價論
1970年末的時候，1美元相當于358日元。1980年末的時候，1美元只相當于203日元。2019年的夏天時，1美元就只能兌換109日元。 在長...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 10.3：外匯市場簡介
外匯市場跟股票市場和債券市場一樣是最重要的金融市場之一。 國際貨幣市場的借貸業務，國際資本市場的投資活動，以及國際黃金市場和商品市場的交易都需要...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 10.2：匯率的決定因素
匯率反映了一國的宏觀經濟，同時也是一國對外關系的表現，因此影響匯率的原因非常復雜，經濟政治因素都會導致匯率發生變化，但是主要的因素有以下幾個： ...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 10.1：匯率的基本知識
1. 外匯 外匯，是指外國貨幣（或以外國貨幣表示的）能用來清算國際收支差額的資產。 一種外幣以及用其表示的資產能夠成為外匯有三個前提： 第一，外...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 9.5：房地產抵押貸款估值
根據貸款利率是否能夠變化，抵押貸款可以分成固定利率抵押貸款和可變利率抵押貸款兩大類。 固定利率抵押貸款是指在整個貸款期間按照貸款合同確定的利率計...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 9.4：房地產抵押貸款
房地產抵押貸款簡單來講就是以實物房地產為抵押物的一種貸款形式。傳統上，房地產抵押貸款對大多數房地產購買和投資活動來說是最重要的一種融資手段。房地...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 9.3：房地產投資信托估值REITs既有股票市場的特征又有房地產市場的特征，因此可以從兩種不同的角度來考慮REITs的估值。第一種方法與大多數股票估值類似，可以把REIT...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 9.2：房地產投資信托一個房地產企業或者一個項目的資產價值等于公司的權益資本加上債權資本。 房地產投資信托基金（REITs）就屬于權益資本，也就是權益融資的一種形式。...
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筆記 | 投資學原理與中國市場實踐 - 9.1：杠桿的作用有一個5億元的房地產項目，預期的回報率為每年10%，但是你只有1億元的預算，忽略交易成本，你該如何成功地投資到這個項目呢？ 第一種方法：你可以找...
