借錢發(fā)展是致富的必然道路，借錢的本質(zhì)其實就是放大財務(wù)杠桿。讓一塊錢的本錢變成了3塊甚至更多的資金，資金體量就是財富滾雪球的基礎(chǔ)。一個有利潤的生意能賺多少錢，除了這個生意本身賺了多少錢外還和借了多少錢有關(guān)。

為什么財務(wù)杠桿這么重要？光搬磚是發(fā)不了財?shù)模?br>

舉個例子，我用50萬元存款開了一家服裝店，現(xiàn)在每年能賺30%，即15萬。但是這個時候如果你可以借100萬，每年利息8%，那你這個時候能賺150*30%=45萬，扣除借款的利息8萬元，還賺了37萬。

這里我們看到同樣是一年，沒有借錢之前，我一年只賺15萬元，我借錢之后，可能更辛苦一點，但是同樣一年我可以多賺22萬。

如果我每年自己用10萬元，借款前，我每年只能留5萬元，借款后我每年就能留下32萬元，比原來6年留的還要多。

如果考慮到理財里面常說的復(fù)利。

借款前，我第二年的資產(chǎn)是50+5=55萬，而借款后我的本金是50+32=82萬，資產(chǎn)是82*3=246萬。第二年借錢和不借錢分別能夠賺多少錢，我就不算了。

如果再把時間拉長到10年20年呢，這個差距又有多大，各位聰明的小伙伴，我相信你一眼就能算出來。

更現(xiàn)實的是，事實上5萬元錢，要去投資也是很難的，但是30萬，再配上2倍負債去投資相對來說更容易。? ? ?

網(wǎng)上有段子說敗家排行榜……第一名賣房創(chuàng)業(yè)，第二名賣房炒股，第三名炒股，第四名創(chuàng)業(yè)，第五名吸毒，第六名炒期貨，第七名賭博，第八名買理財，第九名養(yǎng)寵物，第十名淘寶……

興家排行榜……第一名北京買房，第二名上海買房，第三名深圳買房，第四名廣州買房，第五名南京買房，第六名杭州買房，第七名天津買房，第八名廈門買房，第九名鄭州買房，第十名隨便哪買房！

為什么在興家排行中首選的是買房呢？

因為買房的房貸對于大多數(shù)的中國老百姓而言最大的一筆長期低息負債。房價年化增長13%（1989-2019年GDP增速，具體原因后續(xù)論證），但是房貸的公積金貸款利率3.25%，實際的資產(chǎn)增幅為41%（具體算法：13%/0.3-3.25%*0.7=41%），試問這種收益除了販毒，還可以做什么可以超過的。

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借錢的本質(zhì)還是放大財務(wù)杠桿，但是也有一個前提。那就是本身你有本事賺錢，如果你沒有本事賺錢，你放大財務(wù)杠桿的結(jié)果也是放大虧損。

就以前面的例子來說，今年來了新冠疫情，我們賺的錢沒有15萬，只有4萬元，但是我們這個時候借來的100萬的利息8萬元還是需要還的，這個時候你就虧損了4萬元。

這真是一個憂傷的故事，所以做事一定要考慮自己的風險承受能力與賺錢的能力。

從財務(wù)管理專業(yè)的角度上來講，只要我們的資產(chǎn)收益率大于負債的利息率，我們借過來的負債就是我們的資產(chǎn)。所以理財，管理的不僅僅是資產(chǎn)，還有負債。